房屋買賣合同無效的情形是什么？
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無 效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)。
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房屋買賣合同無效的重大情形如下： 1、以非書面形式簽訂的；主體不合格的； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的； 3、存在損害國家和社會(huì)利益情形的； 4、因重大誤解或顯失公平簽訂的； 5、通過未授權(quán)代理人簽訂的； 6、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的； 7、房屋權(quán)屬有爭議的； 8、被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
主要有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 4、無效的或被撤銷的房屋買賣合同。
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房屋買賣合同無效的情形我國合同法對(duì)合同無效的情形做出了明確的規(guī)定。出現(xiàn)以下情況之一的，合同會(huì)無效：1、一方當(dāng)事人通過威脅、欺詐等手段和對(duì)方簽訂合同，損害國家利益的；2、行為人惡意串通，損害國家、集體或其他人的利益；3、行為人通過合法的手段掩蓋非法目的；4、損害到
2022.04.13 527 -
房屋買賣合同無效的情形有什么房屋買賣合同無效的主要情形如下： 1、以非書面形式簽署；主體不合格； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的； 3、有損害國家和社會(huì)利益的情形； 4、因重大誤解或明顯不公平簽訂的； 5、未經(jīng)授權(quán)的代理人簽署的； 6、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓； 7、房屋所有權(quán)
2022.04.14 204 -
房屋買賣合同無效的情形房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同生效的時(shí)間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。 購房合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效； 2、產(chǎn)
2021.02.19 224
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房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形
合同無效的情形： 合同無效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形
1、你的律師函要求的過戶日期，因B不能完成來證明B根本違約，本律師覺得欠妥。2、該女士丈夫去世，如果沒有其他繼承人的話，該房產(chǎn)便是該女士個(gè)人房產(chǎn)，該女士有權(quán)處分，否則屬無權(quán)處分。3、本律師根據(jù)你敘述的
2022-01-12 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形？
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣合同的無效情形
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》： 第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失
2022-04-25 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17
