建筑工程合同無效的后果
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建筑工程合同無效會產(chǎn)生以下法律后果: 1、建設(shè)工程施工和合同被認定無效時,尚未履行的,不得繼續(xù)履行。取得的對方財產(chǎn)比如收取的履約保證金等,應(yīng)當予以返還;造成損失的,雙方按照過錯承擔。 2、建設(shè)工程施工合同被認定無效時,工程已經(jīng)完工的: (1)在價款結(jié)算方面,因為承包人的建筑材料和勞務(wù)活動已經(jīng)物化為工程實物,無法簡單的恢復(fù)到原狀,因此只能折價補償,那么如何折價補償呢是按照雙方的合同約定還是按照市場價格呢根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,當事人請求參照合同約定支付工程價款的,人民法院應(yīng)予支持。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,修復(fù)后經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;修復(fù)后經(jīng)竣工驗收仍不合格的,承包人請求支付工程價款的,不予支持。發(fā)包人對于建設(shè)工程不合格也有過錯的,也應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。 (2)在工程質(zhì)量方面,對施工質(zhì)量負責,是承包人的法定義務(wù),不因合同的無效而免除。在建筑物的合理使用壽命內(nèi),承包人必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。在質(zhì)保期內(nèi)承擔質(zhì)量保修義務(wù)。 (3)在其他損失的索賠方面,因為合同約定的違約責任條款均歸于無效,因此對于各方給對方造成的損失,損害賠償的請求方應(yīng)提供相應(yīng)的實際損失的依據(jù)。 3、建設(shè)工程施工合同被認定無效時,工程尚未完工的,之后也不再繼續(xù)履行,已經(jīng)履行的部分參照工程完工的處理規(guī)則進行處理。
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根據(jù)法律規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。這是合同無效的基本法律后果。發(fā)包人取得的財產(chǎn)形式上是承包人建設(shè)的工程,實際上是承包人對工程建設(shè)投入的勞務(wù)及建筑材料。
認定建筑合同無效的后果是:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算,價款差額不予支付;施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復(fù)驗收合格的按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認無效的應(yīng)當停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。
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建筑合同無效的后果建筑合同無效法律后果:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算,價款差額不予支付;施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復(fù)驗收合格的按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認無效的應(yīng)當停止施工,視已經(jīng)完成的工程量
2021.02.20 150 -
無效建筑工程合同的法律后果是什么無效工程合同的情形主要有: 1、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的; 2、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; 3、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。 其法律后果是當合同無效后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當
2021.04.29 140 -
建筑工程合同無效法律后果是什么建筑工程合同無效法律后果為:因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償合同無效給對方造成的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。
2021.04.11 134
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建筑工程合同無效的法律后果
無效合同的法律后果之一是返還財產(chǎn),恢復(fù)原狀。但由于建設(shè)工程施工合同履行結(jié)果的特殊性,承包方已經(jīng)通過施工建設(shè)使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程甚至是竣工的建設(shè)工程。在建設(shè)工程施工合同無效的情況下,返還財產(chǎn)不太
2022-04-21 15,340 -
建筑工程合同無效的后果是什么
《合同法》第58條規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。這是合同無效的基本法律后果。發(fā)包人取得的財產(chǎn)形式上是承包人建設(shè)的工程,實際上是
2022-11-06 15,340 -
建筑施工合同無效的后果
1、此合同若無效,是否屬于簡單的勞務(wù)合同?應(yīng)屬于無效. 2、公司是否可以以拖延工期,質(zhì)量問題單方面解除合同?合同的具體約定內(nèi)容.無效合同本身應(yīng)終止.3、對包工頭組織阻擾我公司園區(qū)建設(shè)施工應(yīng)該采取怎樣的
2022-01-25 15,340 -
建筑工程合同無效法律后果是
建筑工程合同無效法律后果為:因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償合同無效給對方造成的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。
2022-10-11 15,340
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無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同,具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的相關(guān)規(guī)定可知,在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同,均認定為無效合同:1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;2
1,622 2022.04.15 -
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無效建筑工程施工合同如何認定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的相關(guān)規(guī)定可知,在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認定為無效:第一,承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。第二,沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,402 2022.04.15 -
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建筑工程合同簽訂流程建筑合同簽訂的流程可以分為4個階段: 1、簽約準備階段 簽約準備階段是全部合同工作的基礎(chǔ),加強這一階段的調(diào)查工作對風(fēng)險控制和合同管理具有特別重要的意義。 2、簽約協(xié)商階段 協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見,達成合同的過程,這一過
2,550 2022.04.15






