物業(yè)費有四年沒交的合同有效嗎
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因為收取物業(yè)費的依據應是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業(yè)公司與你簽訂了五年的物業(yè)服務合同，你也履行了，但到期后因為沒有合同的約束，根據《消費者權益保護法》第九條“消費者享有自主選擇商品或者服務的權利?！薄跋M者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購。買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。”你可以不履行和交納物業(yè)費。《消費者權益保護法》第十條“消費者享有公平交易的權利。”“消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為?！?因為原簽訂服務合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務合同，雖然履行物業(yè)管理，但因為公司服務的主體是物業(yè)管理委員會的委托，不是具體的業(yè)主。物業(yè)公司向法院提起合同官司，你應按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。但考慮到對方在些服務及管理的現(xiàn)狀，可以在你認為或是服務價格合理的范圍內接受適當?shù)难a交。
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沒有物業(yè)合同需要交物業(yè)費。根據法律規(guī)定，業(yè)主未簽物業(yè)合同，但事實上接受了物業(yè)服務的，則應當按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用。如果未簽物業(yè)合同，物業(yè)公司也未提供物業(yè)服務的，則不需要交物業(yè)費。
如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明，業(yè)主也要交物業(yè)費。物業(yè)合同是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同，在業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同之后，對全體業(yè)主具有約束力。
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沒有物業(yè)合同需要交物業(yè)費嗎未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明，業(yè)主也不可以不交物業(yè)費。業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同,但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務,業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用,作為對其已提供服務的補償。
2020.11.06 233 -
沒有簽合同物業(yè)有權拒交物業(yè)費嗎沒有簽訂物業(yè)合同不可以拒絕交納物業(yè)費。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但是業(yè)主事實上接受了物業(yè)的服務，業(yè)主則應該按照實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應的費用。
2020.09.18 367 -
沒有簽物業(yè)合同怎么交物業(yè)費沒簽物業(yè)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務的，也應該按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用。但是物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主也可以拒交。
2020.04.06 447
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沒有簽物業(yè)合同要交物業(yè)費嗎
沒有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，但是享受了物業(yè)的服務，是需要繳納物業(yè)費的。一般情況下，物業(yè)合同是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同，在業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合
2021-06-15 15,340 -
沒簽合同的物業(yè)公司沒有交物業(yè)費合法嗎
現(xiàn)有的規(guī)則只保護物業(yè)公司的利益，不保護業(yè)主的利益，從一個業(yè)主的角度來說幾條： 1.購房交鑰匙之前，必須和物業(yè)公司訂立服務合同，否則你就拿不到鑰匙也不能入住。物業(yè)公司是開發(fā)商指定的，是你不能選擇的。合同
2022-08-03 15,340 -
有物業(yè)合同但沒有物業(yè)費可以不交物業(yè)費嗎？
沒簽合同不能作為不交物業(yè)管理費的理由。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分: 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 物業(yè)
2022-05-02 15,340 -
沒有物業(yè)合同可以不交物業(yè)費嗎？
沒簽合同不能作為不交物業(yè)管理費的理由。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分: 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 物業(yè)
2022-04-17 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:09
沒有蓋章的合同有效嗎沒蓋章的合同是否有法律效力要看有沒有簽字。一般根據具體情況決定： 1、如果合同是由單位的委托代理人在其權限范圍內、或單位的法定代表人簽的字，則合同有效； 2、如果簽字的委托代理人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后簽訂合同的，經過被代理人
7,876 2022.08.03 -
01:26
沒有公章的合同有效嗎沒公章的合同是否有效根據情況判斷： 1、合同上沒有公章的，如果有訂立合同各方當事人的簽字或者手印的，則合同也可以生效； 2、如果既沒有蓋公章，當事人也沒有在合同上簽字或者按手印的，則合同是不能生效的； 3、不過如果合同上沒有公章，也沒有當事
10,970 2022.12.11
