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裝修合同解除應該如何賠償損失

2023-02-19 19:21

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承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理: (一)因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,應予支持; (二)因承租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應在利用價值范圍內予以適當補償; (三)因雙方違約導致合同解除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任; (四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的,適用其規(guī)定。

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張麗麗律師

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第一,約定解除的情形。即簽訂合同的雙方當事人協商一致,可以解除合同,或者簽訂合同的雙方當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。意思就是您需要和裝修對進行協商解除你們之間的合同關系。 第二,法定解除的情形。如果您發(fā)現了以下的情況: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形??梢粤⒓赐ㄖ獙Ψ揭蠼獬贤?。

張麗麗律師

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