辦理預(yù)售許可證的條件？
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申請(qǐng)商品房銷售許可證應(yīng)具備的五項(xiàng)條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。 五項(xiàng)條件，保證了房地產(chǎn)開發(fā)行為在土地取得、建設(shè)施工、銷售環(huán)節(jié)的合法性。無論是商品房預(yù)售還是現(xiàn)售，五證齊備，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為方為合法，購房人與之簽訂的買賣合同才具有法律效力，這樣才能保障購房人取得完整的商品房產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)和該房屋占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)），所購商品房才能作為轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等房地產(chǎn)交易的有效標(biāo)的物。
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在滿足商品房預(yù)售的三個(gè)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期后向城市、縣房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，辦理預(yù)售登記。
辦理預(yù)售許可證需要的條件包括：1、申請(qǐng)人已經(jīng)向有關(guān)部門繳納了全部土地使用權(quán)出讓金，獲得了土地使用權(quán)證書；2、有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資款的25%以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已經(jīng)確定。
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預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件商品房預(yù)售許可證是房產(chǎn)銷售過程中常說的“五證”之一。預(yù)售許可證具有特殊的法律地位，沒有預(yù)售許可證情況下禁止開發(fā)商企業(yè)進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售。無預(yù)售許可證銷售房產(chǎn)的，若購房者向法院起訴前仍未取得許可證，簽署的購房合同會(huì)被認(rèn)定為無效。依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)企
2020.07.08 212 -
預(yù)售房許可證辦理?xiàng)l件商品房預(yù)售許可證，是府房地產(chǎn)管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的批準(zhǔn)文件，證書是由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)的。辦理此證同時(shí)要符合以下條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （
2020.04.03 284 -
辦理房屋預(yù)售許可證的條件1、已取得國有土地使用權(quán)證; 2、已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、已辦理建筑工程施工許可證; 4、已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2020.07.02 231
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預(yù)售許可證辦理的條件
在滿足商品房預(yù)售的三個(gè)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交
2021-12-23 15,340 -
辦理預(yù)售許可證的條件
申請(qǐng)商品房銷售許可證應(yīng)具備的五項(xiàng)條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。 五項(xiàng)條件
2022-04-21 15,340 -
預(yù)售許可證辦理的條件
一、預(yù)售許可證辦理的條件 （一）已經(jīng)向有關(guān)部門繳納了全部土地使用權(quán)出讓金，獲得了土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證與施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建
2023-03-29 15,340 -
辦理預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件
辦理預(yù)售許可證需要的條件如下：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%
2022-09-02 15,340
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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
00:56
icp許可證 辦理icp許可證可以去當(dāng)?shù)氐耐ㄐ殴芾砭痔岢錾暾?qǐng)。每個(gè)地區(qū)都是可以到當(dāng)?shù)氐耐ㄐ殴芾砭稚暾?qǐng)。例如北京市去北京市西城區(qū)馬連道路4號(hào)；上海市去上海市黃浦區(qū)中山南路508號(hào)；廣東省去廣州市執(zhí)信南路3號(hào)廣東通建大樓等。還可以去當(dāng)?shù)氐耐ㄐ殴芾砭止倬W(wǎng)提出申請(qǐng)。
2,029 2022.04.17 -
01:12
怎么辦煙草零售許可證辦煙草零售許可證的流程如下：1、行政審批中心煙草窗口受理；2、專賣所專賣管理人員現(xiàn)場勘驗(yàn)；3、專賣監(jiān)督管理處審核審批，決定發(fā)放或不予發(fā)放；4、制作、發(fā)證由行政審批中心煙草窗口統(tǒng)一辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，煙草專賣許可證的辦理要經(jīng)過有關(guān)行政
3,761 2022.06.22
