把房子抵押給別人需要什么條件?
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若是銀行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物； 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況； 4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)； 5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年； 6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
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房屋抵押所需要的條件為： 1、房屋抵押人為房屋所有權(quán)人； 2、抵押人具有良好的個人信用信息和還款意愿； 3、有良好穩(wěn)定的收入來源； 4、房屋產(chǎn)權(quán)明確，沒有爭議糾紛； 5、抵押人與抵押權(quán)人要簽訂一份書面協(xié)議； 6、辦理房屋抵押登記。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
房子做抵押需要的條件是：抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件；抵押房屋具有有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
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買方把房子抵押給別人怎么辦？在買賣雙方訂立購房合同以后，賣方在不經(jīng)過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因為這樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過協(xié)商不能達成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。
2021.03.16 633 -
房產(chǎn)抵押給銀行需要什么條件1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權(quán)，且不在國家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進入房地產(chǎn)市場流通。 2、作為抵押的房子，房齡一般不能超過二十年。 3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃。
2020.04.02 173 -
我把房子抵押給別人錢要錢該怎么辦房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機構(gòu)出具材料。一般銀行流程如下： 1、預(yù)約還款，銀行告知具體還款金額及時間。 2、在約定期限內(nèi)將還款金額，足額打入還款賬戶。 3、銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產(chǎn)
2020.11.01 259
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把房屋抵押給別人需要什么手續(xù)
房地產(chǎn)抵押需要雙方簽訂抵押協(xié)議，到房地產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)。我國《民法典》規(guī)定，當事人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款：（一）擔(dān)保債權(quán)的種類和金額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）抵
2021-11-23 15,340 -
房子抵押給別人, 別人把房子抵押給我, 我不知道有什么后果
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2，抵押給你，不等于不還錢，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)
2022-04-11 15,340 -
抵押給個人的房子需要什么條件
若是銀行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評估現(xiàn)
2022-05-02 15,340 -
房子抵押給別人用需要什么手續(xù)
我的建議是不要借款給他，如果他真的需要錢的話，可以拿自己的房產(chǎn)抵押給銀行辦理借款手續(xù)，而不是向你借錢。 銀行辦理借款有一整套的手續(xù)，還會出現(xiàn)不良貸款，你如何評定他的信用等級，如何監(jiān)測信貸資金的使用情況
2022-03-13 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準備抵押當事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
