土地使用年限到期怎么續(xù)期？
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土地使用年限到期如何續(xù)期，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但具體法律法規(guī)的規(guī)定是怎么規(guī)定的沒(méi)有明確和具體。出讓土地是有使用年限的，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對(duì)出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定：居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權(quán)在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時(shí)終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸國(guó)家無(wú)償取得，需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金。
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根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)年限到期后,續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 第十四條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。 第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
商用土地使用年限到期后土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
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土地使用年限到期土地怎么辦土地使用年限到期歸國(guó)家。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。
2020.08.19 267 -
土地使用年限到期的商品房怎么續(xù)期商住樓土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)是肯定的，國(guó)家不可能無(wú)償讓人使用土地的，需要補(bǔ)繳出讓金續(xù)期。但是具體的續(xù)費(fèi)金額數(shù)量需要咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土局。
2020.11.26 248 -
土地使用證50年到期怎么續(xù)期土地使用證50年到期的續(xù)期可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
2020.01.10 146
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土地使用年限過(guò)期土地使用年限到期怎么辦?
老房子土地使用權(quán)到期后，應(yīng)提前一年向國(guó)土資源局申請(qǐng)繼續(xù)使用，經(jīng)批準(zhǔn)后交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。
2021-12-30 15,340 -
土地使用年限到期之后怎么續(xù)期
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2022-04-17 15,340 -
土地使用年限到期后續(xù)期怎么辦
土地證過(guò)戶費(fèi)用： 1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。 2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出
2022-06-01 15,340 -
土地使用年限到期如何續(xù)期
土地使用年限到期如何續(xù)期，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的
2022-04-07 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動(dòng)續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動(dòng)去申請(qǐng)房屋續(xù)期，房子仍可
4,670 2022.04.15 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15
