法律規(guī)定定金不退的條件有哪些
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。”的規(guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的理由，如限購(gòu)政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購(gòu)買(mǎi)，并請(qǐng)中介幫忙說(shuō)說(shuō)，這樣各方利益均沒(méi)受到損害，應(yīng)可爭(zhēng)取協(xié)商解決。
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法律規(guī)定的退房情形有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
可以退房的規(guī)定條件是：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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法律規(guī)定退房條件有哪些法律規(guī)定退房條件： (一)出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人; (二)一房?jī)少u(mài); (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐; (四)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí); (五)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí); (六)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋為拆
2020.12.24 129 -
法律規(guī)定退房條件有哪些呢法律規(guī)定退房條件： (一)出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人; (二)一房?jī)少u(mài); (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐; (四)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí); (五)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí); (六)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋為拆
2020.12.14 153 -
定金條款有哪些法律規(guī)定合同中的定金條款一般是作為主合同義務(wù)履行的擔(dān)保而存在的。定金條款一般會(huì)約定定金的數(shù)量、支付時(shí)間、支付方式和定金罰則等。定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。所謂定金罰則，就是約定給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能
2022.04.13 762
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法律規(guī)定退房條件有哪些
法律規(guī)定退房條件： (一)出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人; (二)一房?jī)少u(mài); (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐; (四)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí); (五)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已出售
2022-11-23 15,340 -
訂金退定金的法律規(guī)定有哪些
定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費(fèi)協(xié)議內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類(lèi)的條款，以免上當(dāng)受騙。在簽協(xié)議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽(yù)、能力水平。如果商家做出
2022-07-14 15,340 -
退還定金的法律規(guī)定有哪些
《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合
2022-11-09 15,340 -
法律規(guī)定退房條件有哪些呢
法律規(guī)定退房條件： (一)出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人; (二)一房?jī)少u(mài); (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐; (四)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí); (五)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已出售
2023-02-18 15,340
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合同違約金的法律規(guī)定有哪些合同違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國(guó)在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國(guó)合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方
1,790 2022.04.17 -
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新婚姻法離婚條件的規(guī)定有哪些離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)民法典的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚。民法
2,235 2022.04.15 -
00:53
定金和訂金法律上有哪些不同定金和訂金在法律上的不同之處： 1、在概念上，我國(guó)《民法典》并沒(méi)有對(duì)訂金做出明確的界定，一般作為預(yù)付款處理，而定金則作為合同訂立雙方履行合同的擔(dān)保而存在； 2、訂金在訂立合同后仍可以退回，而定金則不能隨意退回，否則適用定金罰則，交付定金的一
1,701 2022.04.17
