租房未備案但房東不續(xù)簽租賃合同怎么辦
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
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是的，根據(jù)民法典等相關(guān)規(guī)定，一般來說，夫妻離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰，孩子的戶口就跟誰走，如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移子年滿18周歲的，可由他自己去辦理戶口的遷移滿18周歲的，還可單獨(dú)立戶，持本人身份證、戶口本到派出所申請(qǐng)辦理即可。
撫養(yǎng)權(quán)在誰那孩子不一定就得跟誰。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商好即可，如果撫養(yǎng)權(quán)一方一段時(shí)間內(nèi)無法撫養(yǎng)孩子，也可以由另一方代為撫養(yǎng)。法律還規(guī)定一方如果有吸毒、賭博、家暴等不利于孩子身心健康成長的情況，另一方可以向法院申請(qǐng)變更撫養(yǎng)權(quán)。
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上班的時(shí)候受傷，那就要得休假嗎屬于工傷的根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定是可以帶薪休假的，帶薪休息的時(shí)間根據(jù)傷情的情況而定，傷情嚴(yán)重或者情況特殊可以適當(dāng)延長。被認(rèn)定為工傷后，應(yīng)拿著工傷認(rèn)定書到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)能力鑒定委員會(huì)申請(qǐng)傷殘等級(jí)鑒定。拿到工傷認(rèn)定書和傷殘等級(jí)鑒定書之后，就可以到用人單位
2020.01.18 382 -
社保基數(shù)是0.8那么工資應(yīng)該怎樣算啊繳納社?；鶖?shù)也叫社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)，是參保單位和參保人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的依據(jù)。社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)×繳費(fèi)比例=應(yīng)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
2020.08.31 1,039 -
那么不當(dāng)?shù)美V訟時(shí)效怎樣規(guī)定呢？根據(jù)我國《民法總則》規(guī)定，不當(dāng)?shù)美脑V訟時(shí)效適用普通訴訟時(shí)效，為三年，從當(dāng)事人一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道不當(dāng)?shù)美聦?shí)及對(duì)方當(dāng)事人之日起計(jì)算。不當(dāng)?shù)美?，是指沒有合法依據(jù)，有損于他人而取得利益。
2021.01.11 132
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那么關(guān)于個(gè)人所得稅完稅怎樣查??？
扣繳義務(wù)人在代扣稅款時(shí)，必須向納稅人開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的代扣代收稅款憑證，并詳細(xì)注明納稅人姓名、工作單位、家庭住址和居民身份證或護(hù)照號(hào)碼（無上述證件的，可用其他能有效證明身份的證件）等個(gè)人情況。對(duì)工
2022-07-25 15,340 -
那得交保釋金就放人嗎
同意取保候?qū)徍?，通知繳納保證金，一般繳納保釋金后可以釋放?！缎淌略V訟法》第九十五條犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者辯護(hù)人有權(quán)申請(qǐng)變更強(qiáng)制措施。人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)
2022-01-06 15,340 -
得趕回去處理,但是就必須得辭職,還涉及到違約金的事,我就想要知道那個(gè)勞動(dòng)法離職辭退咋樣??？
用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同： （一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的； （二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的； （三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的； （四）用人單位的規(guī)章
2022-07-13 15,340 -
那個(gè)招手貸怎樣還款啊，誰知道?。?？？
申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。
2022-08-01 15,340
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00:48
靈活就業(yè)人員怎樣退保靈活就業(yè)人員要辦理退保手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)去社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理退保業(yè)務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出退保申請(qǐng)，并且提供本人的身份證、戶口簿等證件，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審查后，發(fā)現(xiàn)符合退保條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理退保手續(xù)，將個(gè)人賬戶的錢退還給
10,796 2022.04.17 -
01:26
怎樣離婚才能得到財(cái)產(chǎn)怎樣離婚才能得到財(cái)產(chǎn)，需要結(jié)合雙方選擇的離婚方式來作出判斷： 如果雙方是登記離婚的話，當(dāng)事人就需要在財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中，明確自己能夠獲得一部分的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，在登記離婚的過程中，雙方需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問題作出相應(yīng)的安排。在這種情
909 2022.04.17 -
00:51
離婚要孩子撫養(yǎng)權(quán)就能得房子嗎離婚的時(shí)候，要孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方不一定可以爭取到房子。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，如果雙方能夠協(xié)商并達(dá)成一致，法院會(huì)尊重雙方的意愿，由雙方可以自由決定財(cái)產(chǎn)分配的方法。但是，如果雙方協(xié)議不成，那么法院會(huì)根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來進(jìn)行判決，法院在判決財(cái)產(chǎn)分
840 2022.07.02
