房產(chǎn)公證辦理材料有哪些,辦理程序是什么樣的,辦理程序是怎么樣的
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房產(chǎn)公證辦理材料有哪些，辦理程序是什么，一、房產(chǎn)公證辦理材料有哪些出售方： 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證); 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證; 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方： 1、居民身份證; 2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。二、房產(chǎn)公證辦理程序是什么 1、公證申請(qǐng)當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。 2、公證受理公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。 4、出具公證書公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
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第一，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)；第二，勘丈繪圖，有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察；第三，產(chǎn)權(quán)審查，對(duì)提交的證明和勘丈繪圖進(jìn)行審查；第四，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)繪制產(chǎn)權(quán)證；第五，收費(fèi)發(fā)證，所有權(quán)人要交費(fèi)才能夠領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。
辦理公證的程序如下：1、當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)；2、公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理；3、公證員對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，公證處有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)查；4、公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。
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