拆遷安置房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
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在房屋買賣過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房什么時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 拆遷安置房必須由拆遷部門負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時(shí)攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢問(wèn)拆遷組和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。
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這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?具體的拆遷時(shí)間要看你們的項(xiàng)目規(guī)劃。拆遷啟動(dòng)的時(shí)間要看各地具體的征收項(xiàng)目了，拆遷正式啟動(dòng)會(huì)有公告，也會(huì)有一些信號(hào)。
需要根據(jù)漏水原因進(jìn)行處理，如果是房屋建設(shè)時(shí)的問(wèn)題，則應(yīng)當(dāng)尋找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，如不是，則應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求物業(yè)進(jìn)行賠償。
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派出所是不是給我傳喚不可以，警察傳喚必須去，如果不去的話，對(duì)被傳喚人無(wú)正當(dāng)理由拒不接受傳喚或逃避傳喚的，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，依法實(shí)施強(qiáng)制傳喚。
2020.02.03 185 -
我懷疑是傳銷咋舉報(bào)懷疑是傳銷可以向工商行政管理部門和公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。工商行政管理部門和公安機(jī)關(guān)是接受舉報(bào)和投訴的主要部門，具體負(fù)責(zé)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)查處非法傳銷行為。任何單位和個(gè)人均有權(quán)向這兩個(gè)部門舉報(bào)和投訴非法傳銷行為。在接到舉報(bào)和投訴后，工商行政管理部門、
2020.07.01 179 -
我家抽水抽400噸水，水費(fèi)能減免嗎原則上應(yīng)當(dāng)由個(gè)人負(fù)擔(dān)，但是經(jīng)協(xié)調(diào)自來(lái)水公司可能適當(dāng)減免，對(duì)于稅費(fèi)的減免可以由當(dāng)事人進(jìn)行主動(dòng)申請(qǐng)，雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，提交漏水減免申請(qǐng)報(bào)告，照片和身份證，進(jìn)行相關(guān)的證明。然后，根據(jù)相關(guān)的政策進(jìn)行核實(shí)和批準(zhǔn)，對(duì)于超出的部分進(jìn)行合理的減免，供水公司可以
2020.11.06 258
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今天法院下來(lái)的傳票說(shuō)我家賣的花露水是假的
積極應(yīng)訴，寫(xiě)好答辯狀，準(zhǔn)備證據(jù)，按時(shí)到庭。
2022-10-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商宣傳說(shuō)我球是我的
一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)初宣傳說(shuō)小區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)化羽毛球場(chǎng)，但等交房時(shí)才承認(rèn)在規(guī)劃時(shí)就沒(méi)通過(guò)審核，那么該行為
2022-03-09 15,340 -
車被水泡是我我怎么辦
可起訴處理，一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)
2022-10-21 15,340 -
如何提高安全生產(chǎn)法宣傳水平水平
一、要加強(qiáng)安全生產(chǎn)的宣傳教育力度。要大力開(kāi)展安全生產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳教育，創(chuàng)造“安全生產(chǎn)，以人為本”安全文化氛圍，把安全提高到一個(gè)全新的高度，通過(guò)會(huì)議、知識(shí)競(jìng)賽等各種形式學(xué)習(xí)法律法規(guī)，要通過(guò)張貼安全宣傳
2022-03-21 15,340
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01:30
我國(guó)法律規(guī)定中甲類傳染病有哪些我國(guó)法律規(guī)定中甲類傳染病有： 1、甲類傳染病主要是鼠疫和霍亂； 2、鼠疫是由鼠疫桿菌導(dǎo)致的烈性傳染病，通過(guò)鼠蚤傳播，腺鼠疫、肺鼠疫、敗血癥鼠疫都屬于這一類。霍亂是由霍亂弧菌污染食物和水源而引起的腸道烈性傳染?。?3、甲類傳染病傳染性很強(qiáng)，是
2,447 2022.05.21 -
01:19
傳銷是什么意思傳銷是什么意思，就是這方面的專家了。傳銷一般指的是組織者或者領(lǐng)導(dǎo)者以推銷商品或者提供相關(guān)的服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名發(fā)展人員，同時(shí)通過(guò)對(duì)被發(fā)展人員以及其直接或者間接發(fā)展的人員數(shù)量或者業(yè)績(jī)?yōu)榛A(chǔ)去計(jì)算和給付報(bào)酬，或者要求被發(fā)展人員以交納一定費(fèi)用為條件
30,032 2022.04.15 -
01:19
傳喚到案是自首嗎犯罪嫌疑人經(jīng)過(guò)傳喚到案的，如果沒(méi)有影響其到案的自動(dòng)性，并且如實(shí)供述，認(rèn)定為自首。 可以從輕或者減輕處罰自首的犯罪分子。在法律上是這樣規(guī)定自首的：犯罪以后直接向公安、檢察，審判機(jī)關(guān)投案等，按照事實(shí)供述自己的罪行，為自首。 犯罪嫌疑人經(jīng)過(guò)傳喚之
1,129 2022.04.15
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