不動產(chǎn)證是拿到房產(chǎn)證后才可以去辦理么
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房子手續(xù)辦好就可以辦理。 房產(chǎn)證辦理流程： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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不動產(chǎn)證一般自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)能辦下來。申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿即可領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
房屋辦理按揭手續(xù)后可以辦理不動產(chǎn)證。辦理不動產(chǎn)證需要開發(fā)商辦理初始登記，到管理部門填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》，領(lǐng)取測繪圖以及其他相關(guān)文件后繳納公共維修基金、契稅，提交申請材料并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)，按照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證。
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拿不到房產(chǎn)證可以去起訴嗎房產(chǎn)交易中拿不到房產(chǎn)證的可以依法進(jìn)行起訴。買受人可以向開發(fā)商咨詢原因、進(jìn)行協(xié)商敦促，買賣合同中對逾期辦證違約責(zé)任作出明確約定的可以按照約定認(rèn)定處理，開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證且不具備正當(dāng)理由的買受人可以解除合同，起訴開發(fā)商要求其承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2021.01.21 171 -
拿到不動產(chǎn)證后還要辦理什么拿到不動產(chǎn)證后無需辦理其他證件，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)注意檢查房產(chǎn)證相關(guān)信息，仔細(xì)確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、擁有期限等，注意保管相關(guān)票據(jù)，如購房合同，繳納物業(yè)費(fèi)、購買車位、購置家具等產(chǎn)生的發(fā)票等。
2021.11.07 1,183 -
房屋辦理按揭手續(xù)后就可以拿到不動產(chǎn)證嗎房屋辦理按揭手續(xù)后，不動產(chǎn)證需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，
2020.03.28 222
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辦理房產(chǎn)證要多久才可以拿到房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證需要的具體時間應(yīng)以實際情形而定。但是一般從受理登記之日起，不超過三十個工作日可以辦理完畢。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
2022-06-06 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要多長時間才可以拿到房產(chǎn)證
1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房
2022-11-12 15,340 -
買房后多久才可以拿到房產(chǎn)證
貸款買的房子，拿房產(chǎn)證的時間沒有具體規(guī)定，但現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，抵押登記完就會還給購房者。 拿房產(chǎn)證的時間大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)
2022-08-17 15,340 -
網(wǎng)簽備案后辦房產(chǎn)證要多久才可以拿到房產(chǎn)證
在開發(fā)商出簽訂購房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、在開發(fā)商簽訂購房合同；按揭的話在銀行簽訂貸款合同。 2、
2022-08-09 15,340
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房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
