如何避免出租人不能續(xù)約合同？
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預期不足，也不妨簽訂一個比較長的租賃期限，然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔提前解除合同的違約責任。這樣，即使確實經(jīng)營不好，要提前解約，要承擔的責任也是比較有限而有能力承擔的。 如果在簽訂合同時，不能預期后面的生意情況，確實只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯，就應該及時同出租人協(xié)商延長合同期限，不必等到合同快到期再提，那時再提往往會陷入被動，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約，也可以利用到期前的時間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來的客源。
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在合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為的，雙方就可以通過約定解除或者法定解除的方式，終止合同的履行。需要注意的是，解除合同不代表著違約方不需要承擔違約責任。違約責任的承擔與合同的終止是兩方面的事情，只要違反了合同的約定，有過錯的一方必須承擔相應的合同責任。
避免租賃合同糾紛的方法為：當事人在訂立合同之前充分了解《民法典》及其相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定；還可以調(diào)查了解對方當事人的履約能力等狀況，降低簽訂合同后，對方無法履行合同的可能性；當事人還需要認真準備合同條款并依法履行合同約定，不要出現(xiàn)違約情況。
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如何避免汽車租賃合同糾紛可以通過下列措施避免汽車租賃合同糾紛： 1、認真審查汽車租賃合同和出租主體。 2、認真檢查汽車車況。 3、對車輛的維修進行跟蹤。 4、注意搜集、保留好證據(jù)。 汽車租賃合同是根據(jù)《汽車租賃業(yè)管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確出租方（甲
2021.01.27 146 -
汽車租賃合同糾紛如何避免對于承租人來說，避免汽車租賃合同糾紛應當注意以下幾點： 1、簽訂合同之前驗車，對車輛現(xiàn)狀進行描述和拍照，并作為合同的附件； 2、查驗車輛保險單，包括強險單和商業(yè)險單； 3、查驗車輛行駛證，確認出租人主體資格； 4、認真審查汽車租賃合同內(nèi)容，
2021.03.30 146 -
車輛租賃合同糾紛如何避免為了避免車輛租賃合同糾紛應當注意以下問題： 1、認真審查汽車租賃合同和出租主體； 2、認真檢查汽車車況； 3、對車輛的維修進行跟蹤； 4、注意搜集、保留好證據(jù)。
2021.02.13 154
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承租人在租賃合同中約定不能續(xù)約時，應該如何有效避免相應不能續(xù)約
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直
2022-03-25 15,340 -
承租人在租賃合同中約定不能續(xù)約時，應該如何有效避免
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直
2022-04-13 15,340 -
出租房合同能不能不續(xù)約
出租房合同，雙方明確表示不續(xù)約，并不會產(chǎn)生其他后果。續(xù)約屬于意思自治的范圍，雙方可以自行決定是否續(xù)約。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃
2022-07-11 15,340 -
如何避免租房合同糾紛
如何避免租賃糾紛，具體如下：1。查明出租人是否與房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人一致。出租人不是房屋產(chǎn)權(quán)人的，應當出示產(chǎn)權(quán)人同意作為代理人出租房屋的授權(quán)委托書。2、出租人出租已交付但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房的
2021-11-15 15,340
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1,618 2022.04.17 -
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