房產(chǎn)婚后如何處理？離婚后房產(chǎn)怎么分？
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若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有?；楹笥梅蚱薰餐慨a(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；商品房買賣合同的權利義務由簽訂合同的當事人承擔；由取得該房屋產(chǎn)權的購房一方按上述原則對另一方進行補償。
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處理方式： 1、軍產(chǎn)房在部隊營區(qū)內。當事人只有居住權，無其他權利，既不能購買,也不能置換或上市交易; 2、軍產(chǎn)房在非部隊營區(qū)內.這種房子一般比照承租公房進行處理; 3、軍產(chǎn)房為軍隊經(jīng)濟適用房。該房屋在離婚時，參照地方經(jīng)濟適用住房的處理方法分割。
（一）雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。 2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償。 3、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 （二）離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬，而是根據(jù)實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。 （三）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。
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