房子全部按揭離婚怎樣分割
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離婚時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進(jìn)行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因?yàn)殡x婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。 1.前提： 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證2.辦理流程： （1）到場人：夫妻雙方 （2）辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心
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在婚姻存續(xù)期間，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，償還房貸的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在商定離婚時(shí)，雙方可以對(duì)房屋的歸屬達(dá)成協(xié)議。如果雙方不能對(duì)房屋的歸屬達(dá)成協(xié)議，那么雙方可以向人民法院起訴，要求判決房屋的所有權(quán)。雙方可以在訴訟過程中競價(jià)取得該房屋的所有權(quán)。
有按揭房子在離婚時(shí)首先要區(qū)分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 一、如果是婚后支付首付辦理按揭的房產(chǎn)，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方可以自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的起訴至法院由法院判決如何分割；但如果是婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還款，房子登記在這一方名下的，則離婚時(shí)房產(chǎn)屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行分割。 二、如果是婚前一方或者一方父母支付首付，登記在支付首付方或者其子女名下的，則房產(chǎn)按這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)不進(jìn)行分割，即使婚后共同還款的，房產(chǎn)也按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，但對(duì)于共同還款部分，有獲得房子的一方給予對(duì)方補(bǔ)償；但如果房子登記在夫妻雙方名下的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。 注意對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的尚未取得所有權(quán)的按揭房，法院在判決分割時(shí)，不宜判決房屋歸屬，可以先判決房產(chǎn)歸一方使用，等房屋取得所有權(quán)后再另行提起訴訟。
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按揭房離婚怎樣分割如果按揭房是共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第39條，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理，協(xié)議不成法院才按照照顧子女和女方的原則判決。如果按揭房是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋應(yīng)歸個(gè)人所有，但根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第10條規(guī)定，共同還貸支出及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部
2022.04.12 343 -
離婚時(shí)按揭的房子怎樣分割按揭貸款買的房子的分割情形： (一)一方婚前支付全部房款，婚前取得產(chǎn)權(quán)證，登記在一人名下：產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，房屋增值部分，應(yīng)歸個(gè)人所有。 (二)一方在婚前已取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋：一方在婚前已取得產(chǎn)權(quán)證，不論是否支付全部購房款，房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有
2021.01.17 145 -
離婚按揭房產(chǎn)怎樣分割如果夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并抵押貸款，婚后雙方共同償還貸款，該財(cái)產(chǎn)屬于房地產(chǎn)首付款人，但共同償還貸款部分應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方。 婚后抵押的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，尚未取得房地產(chǎn)證明書的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判決。但法院不適合判決
2022.04.14 346
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按揭房子離婚怎樣分割
貸款房地產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)的分配：夫妻在結(jié)婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，在銀行貸款，結(jié)婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)償還，房地產(chǎn)登記在首付支付人的名義上，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。如無法達(dá)成協(xié)議，人民法院
2021-10-19 15,340 -
有按揭房子離婚怎樣分割
1.夫妻雙方婚后一同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的;此房屋屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以平均分割為原則。一方得到房屋產(chǎn)權(quán)的，作價(jià)的一半支付給對(duì)方，房屋的作價(jià)可以雙方協(xié)商確定，也可以經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估確定。雙方都要房屋
2021-06-17 15,340 -
離婚按揭房子要怎樣分割
1、離婚時(shí)的貸款房產(chǎn)分為婚后購房婚后貸款并還貸和婚前貸款買房婚后共同還貸的情況?；榍百J款買房又分為婚前一方支付首付款和共同支付首付款，婚后共有還貸的情況。 2、如果婚后購房婚后貸款并還貸，那么房產(chǎn)屬于
2022-07-04 15,340 -
離婚按揭房子該怎樣分割
離婚按揭房一般認(rèn)定屬于夫妻的共同持有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，夫妻可以協(xié)商房子由誰所有，之后取得房產(chǎn)的一方進(jìn)行償還貸款，并且給沒有取得房產(chǎn)一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則由這方所有，并由其個(gè)人償還貸款
2022-05-15 15,340
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按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
01:10
婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見，按照競價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競價(jià)為基礎(chǔ)，給對(duì)方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01 -
00:46
有按揭的房子離婚如何分割有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購買的房屋或者是婚前按揭購買房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均
608 2022.04.25
