城市房屋租賃管理辦法的房屋維修包括哪些
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《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。第二十三條，承租人應(yīng)當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同搜索意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復(fù)或者賠償。
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房屋租賃期間的維修責任，原則上由出租方承擔，但雙方對此有明確約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
租賃房屋的維修范圍主要有防水、水電暖燃氣等管道器具線路的維修，室內(nèi)裝飾家具的維修，及其他維修項目。具體由合同雙方協(xié)商確定?！逗贤ā返诙俣畻l規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修
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城市房屋租賃管理辦法是否失效城市房屋租賃管理辦法是失效了。2011年2月1日起施行《商品房屋租賃管理辦法》，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號)同時廢止。
2020.04.24 391 -
房屋維修基金包括哪些房屋維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等
2020.08.29 748 -
房屋維修管理房屋出租人有義務(wù)維修房屋嗎?房屋出租人有維修義務(wù)，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外；承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。
2021.01.18 202
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租賃房屋維修范圍包括哪些
出租人有義務(wù)保持租賃物符合約定用途，負有維修義務(wù)。當然，出租人的維修義務(wù)也有例外：一是雙方如果明確約定，相關(guān)租賃物或附屬物的維修義務(wù)由承租人承擔，以雙方約定為準。二是如果租賃物或附屬物是因為承租人不按
2022-07-07 15,340 -
第5條城市房屋租賃管理辦法的內(nèi)容包括哪些
房屋租賃當事人應(yīng)當遵循自愿、平等、互利的原則。
2022-09-13 15,340 -
房屋租賃管理包括哪些
房屋租賃管理包括以下兩個內(nèi)容： 1、對房屋租賃進行統(tǒng)一的登記備案管理（包括登記備案，變更，延續(xù)或終止）。 2、對租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的管理，規(guī)范了租賃雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。
2022-05-22 15,340 -
城市房屋租賃管理辦法給
第九條房屋租賃當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同、租賃合同應(yīng)當具備以下條款。 （一）當事人姓名或者名稱及住所; （二）房屋的坐落面積、裝修及設(shè)施狀況; （三）租賃用途; （四）租賃期限; （五）租金及交付方式
2022-05-13 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務(wù)。當租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當由出租人承擔。若是承
2,253 2022.04.17
