物業(yè)管理的目的是什么？有什么作用？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進(jìn)行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定物業(yè)管理公約，強行要求業(yè)主在公約上簽字; (2)物業(yè)公司在沒有業(yè)主的委托，以及解除委托的情形下，強行對某一物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理; (3)物業(yè)公司單方面制定收費標(biāo)準(zhǔn)，強迫各業(yè)主按其收費標(biāo)準(zhǔn)繳費; (4)物業(yè)公司管理水平低下，高額收費，劣質(zhì)服務(wù); (5)動輒停水停電，斷暖斷氣，制造麻煩，強迫業(yè)主就范; (6)保安人員素質(zhì)低下，在物業(yè)區(qū)內(nèi)濫施淫威，侵犯業(yè)主人身、財產(chǎn)權(quán)利; (7)亂立名目，隨意增設(shè)收費項目; (8)物業(yè)公司阻擾業(yè)主大會及其執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會的成立。業(yè)主有權(quán)對上述行為進(jìn)行抵制。對嚴(yán)重侵犯業(yè)主利益的行為，可以向行政主管機關(guān)提出，也可以向法院起訴，運用法律手段保護(hù)合法權(quán)益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)的作用如下：向業(yè)主公開服務(wù)事項、負(fù)責(zé)人、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況、維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營收入，并向業(yè)主大會和業(yè)主委員會報告。社區(qū)內(nèi)的電梯、走廊、道路等公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的共同范圍。物業(yè)公司使用業(yè)主共有部分經(jīng)營的，應(yīng)分別列出公共收入，且及時向業(yè)主公布。
物業(yè)管理費用包括的項目有： 1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用； 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用； 5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。
-
物業(yè)管理用房是什么物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用
2022.06.25 1,515 -
物業(yè)管理是什么意思物業(yè)管理的范圍有哪些物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員，依照合同，對物業(yè)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路交通等，以經(jīng)營的方式統(tǒng)一實施的綜合性專業(yè)化管理。物業(yè)管理的范圍： 1、房屋的維護(hù)與修繕管理。 2、綠化管理。 3、衛(wèi)生管理。 4、治安管理。 5、車輛交通管理
2020.05.25 313 -
物業(yè)管理是什么意思 物業(yè)管理的范圍有哪些物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員，依照合同，對物業(yè)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路交通等，以經(jīng)營的方式統(tǒng)一實施的綜合性專業(yè)化管理。物業(yè)管理的范圍： 1、房屋的維護(hù)與修繕管理。 2、綠化管理。 3、衛(wèi)生管理。 4、治安管理。 5、車輛交通管理
2020.11.21 332
-
物業(yè)管理的目的是什么
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進(jìn)行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定
2022-03-23 15,340 -
業(yè)主委員會在物業(yè)管理方面的作用有哪些？物業(yè)管理公司的作用是什么
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)管理條例的實施目標(biāo)是什么？
《物業(yè)管理條例》制定是為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作
2021-06-23 15,340 -
小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定是什么，小區(qū)的物業(yè)管理有什么
小區(qū)物業(yè)管理怎么收費？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對大家有所幫助。
2021-03-23 15,340
01:17
