買賣按揭貸款未辦理完的房子能直接拍賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9122039898456849138.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
經(jīng)抵押權(quán)人同意沒(méi)還清按揭貸款的房子能賣掉： 1、用買家的全款或首付款還清貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上）； 3、賣家自己申請(qǐng)抵押貸款還清貸款。
雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
-
無(wú)法辦理按揭貸款能否解除房屋買賣可以解除房屋買賣，對(duì)于解除房屋買賣給無(wú)責(zé)任方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施。
2021.04.15 317 -
房子貸款未還完就能賣嗎房子貸款還沒(méi)還完的是可以賣掉的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，房子的貸款還沒(méi)有還清，房主如果想要賣掉房子，可以通過(guò)以下三種方式：第一，由買方還清剩余貸款。第二，房貸轉(zhuǎn)按揭。第三，借款“贖證”。
2020.02.10 297 -
按揭貸款房屋買賣沒(méi)辦完是否算是違約房屋買賣因按揭貸款未辦成功導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，一般屬于違約。因開(kāi)發(fā)商按揭貸款未辦成功購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金、支付相應(yīng)的違約金及利息損失；因購(gòu)房者按揭貸款未辦成功購(gòu)房者應(yīng)對(duì)其不能履行的違約行為進(jìn)行賠償。
2021.04.08 155
-
按揭貸款買房法院能拍賣嗎
按揭貸款的房子法院可以拍賣。不按時(shí)交按揭給銀行，銀行有權(quán)向法院起拆，法院可查封、拍賣。 對(duì)于拍賣所得價(jià)款優(yōu)先償還抵押權(quán)人,剩余價(jià)值用于還款。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)
2021-07-30 15,340 -
買賣按揭房子，但是還未辦理過(guò)戶手續(xù)，銀行能否直接將房子進(jìn)行拍賣
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-04-19 15,340 -
按揭貸款買房，能賣房嗎
按揭買房可以賣房，但需要通知并取得貸款銀行的同意。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并登記抵押權(quán)變更。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)
2021-11-24 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)能辦理房產(chǎn)按揭貸款嗎
雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因?yàn)樵撍痉ń忉尩谄邨l同時(shí)規(guī)定：
2022-08-20 15,340
-
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11
