買(mǎi)賣(mài)按揭房子，但是還未辦理過(guò)戶手續(xù)，銀行能否直接將房子進(jìn)行拍賣(mài)
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由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13874336033663613529.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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典當(dāng)行有權(quán)直接拍賣(mài)房屋。典當(dāng)行可以進(jìn)行法律范圍內(nèi)允許的典當(dāng)業(yè)務(wù)。在典當(dāng)行進(jìn)行抵押，可以與其簽訂典當(dāng)合同。出現(xiàn)糾紛按照協(xié)議的約定解決。雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未違反法律的規(guī)定，未違背公序良俗的，應(yīng)為有效的合同。
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二手房買(mǎi)賣(mài)能否按揭可以貸款購(gòu)買(mǎi)。只要當(dāng)事人符合銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款條件的，就可以向銀行申請(qǐng)貸款： 1、是中國(guó)公民或符合我國(guó)有關(guān)規(guī)定的外國(guó)人。 2、貸款用途合法。 3、貸款數(shù)額、期限和幣種合理。 4、由還款意愿和能力。 5、信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄。
2020.06.04 214 -
按揭的房子過(guò)戶手續(xù)一般情況下，夫妻離婚后，沒(méi)有還完貸款的按揭房不能過(guò)戶。因?yàn)樵谶€沒(méi)還完貸款的情況下，夫妻雙方都尚未擁有房子的所有權(quán)。此時(shí)房子的所有權(quán)在銀行手里。房子必須在沒(méi)有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和按揭的情況下，才可以過(guò)戶。要雙方一起辦理離婚房屋所屬權(quán)的登記手續(xù)
2022.04.13 764 -
房屋買(mǎi)賣(mài)未辦理過(guò)戶手續(xù)是否有效有效。房屋買(mǎi)賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。 所以說(shuō)，是否辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其效力沒(méi)有影響，不能因?yàn)檫€沒(méi)
2021.01.17 286
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按揭房子過(guò)戶了，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，銀行會(huì)直接把房子拍賣(mài)嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)的有房子，但是還沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，銀行能拍賣(mài)房子嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
按揭房子沒(méi)辦理過(guò)戶, 銀行會(huì)拍賣(mài)房子嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
雙方已經(jīng)出賣(mài)，但未辦理過(guò)戶，銀行能直接拍賣(mài)房屋嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-01 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:14
賣(mài)房子過(guò)戶需要什么手續(xù)賣(mài)房子過(guò)戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門(mén)進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門(mén)核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
