買房沒過戶怎么辦理手續(xù)
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隨著房產(chǎn)政策“國八條”的出臺和財(cái)稅【2011】157號的實(shí)施，在五年內(nèi)普通住房進(jìn)行交易的營業(yè)稅全額征收，有些人實(shí)行先簽訂房屋買賣合同，交付房款，等房子年滿五年后買賣雙方再辦理過戶手續(xù)，以規(guī)避二手房交易營業(yè)稅的問題。這種形式對買房人存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)沒有辦理過戶手續(xù)仍屬于賣方，如果賣房的人反悔或者將房產(chǎn)再次出賣將會給買房人帶來無法估計(jì)的損失。建議正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門核查，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
一般通過買賣或者贈與的方式過戶。當(dāng)事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)以后，辦理過戶手續(xù)。
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房屋買賣后怎么辦理過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶具體的證件方可辦理過戶手續(xù)。購房人在辦理完交易過戶手續(xù)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的《房屋買賣合同》向房屋所在地市
2020.11.23 290 -
二手房過戶手續(xù)怎么辦理1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 2、評估房產(chǎn)； 3、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請； 4、房地產(chǎn)管理部門核查； 5、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 6、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2021.01.27 238 -
辦理二手房過戶須知怎么辦理二手房過戶手續(xù)買二手房過戶手續(xù)的辦理: 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評估房產(chǎn)，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個(gè)工作日； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、
2021.01.26 288
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買房沒有辦理過戶手續(xù)怎么辦
1，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過戶手續(xù)，而只要沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有，原房主可以隨時(shí)違約不同意過戶，而購房人只能按購房協(xié)議要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任或損失賠償責(zé)
2022-01-19 15,340 -
買房沒過戶手續(xù)怎么辦
首先根據(jù)你所述，房子的產(chǎn)權(quán)由于尚未辦理過戶登記所以所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。對方逾期未辦理過戶手續(xù)，你可主張對方的違約責(zé)任同時(shí)可要求賠償損失以及繼續(xù)履行合同等，訴訟地：訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地一
2022-01-19 15,340 -
買二手房怎么辦理過戶手續(xù)
二手房辦理過戶手續(xù)：一：看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國
2022-04-28 15,340 -
買到二手房沒過戶手續(xù)怎么辦
購買農(nóng)村房屋沒辦過戶手續(xù)，在次年過去業(yè)主回來要收回房屋，道理是房屋沒辦過戶手續(xù)這房屋還是我的，我補(bǔ)回你以前的買地價(jià)就可以啦，可是現(xiàn)在我以將原來的房屋拆了，重新建過已用了幾十萬。原業(yè)主有權(quán)收回嗎如果通過
2022-01-25 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
