房子過戶后賣方反悔不買怎么辦
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買房子賣方反悔，如果已經(jīng)簽訂購房合同，買方可以上訴法院，要求判決強制過戶。如果賣家已經(jīng)交了一部分定金，但還沒有簽訂正式的買賣合同，賣方不愿賣房的，買方可以要求賠償雙倍返還定金或主張違約金賠償，買房人還可以要求承擔(dān)向房屋中介公司支付的費用。
民法典中當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 簽訂了定金協(xié)議和買賣合同后，賣家反悔。買家可以選擇： 1、上訴法院，要求判決強制過戶。 當(dāng)買方同時滿足以下5個條件時，可主張強制過戶： (1)簽訂的買賣合同有效; (2)購房人具有購房資質(zhì); (3)購房人具有足夠購房款; (4)賣房人構(gòu)成根本違約，即賣房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料; (5)交易房屋未被限制，如查封、扣押等; 法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定。 2、買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 3、雙倍返還定金。
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買房子賣方反悔怎么辦買房子賣方反悔可以先和對方協(xié)商，協(xié)商不成的可以請求基層組織調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意可以申請訴訟，也可以直接向法院起訴，賣方反悔屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同或進行賠償。
2021.04.24 160 -
賣房子后能反悔嗎，反悔后在過戶不能。除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同。并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協(xié)議。
2021.01.06 522 -
房子沒過戶賣家反悔怎么辦房屋沒過戶如果簽訂了買賣合同，賣家反悔構(gòu)成違約，如果解除合同應(yīng)當(dāng)支付違約金，買家可以與賣家協(xié)商解決，也可以考慮向法院起訴保護自己的權(quán)益。
2021.01.30 181
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買房子過戶后賣方反悔了
可以起訴賣方履行過戶協(xié)議，如不能過戶需要承擔(dān)協(xié)議違約的后果，雙方簽訂了購房協(xié)議，雖然未辦理過戶，但房子的實際產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣方無權(quán)用你的房產(chǎn)抵押貸款，需要承擔(dān)一切后果，嚴(yán)重點來說對方存在欺詐的行為
2022-01-22 15,340 -
買的房子過戶后, 房主反悔了, 賣方不買了, 我該怎么辦?
協(xié)商不成，立即到法院起訴，主張對方承擔(dān)違約責(zé)任。既然有房產(chǎn)，申請查封房產(chǎn)。 中華人民共和國民事訴訟法 第九章財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 第九十二條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行
2022-01-19 15,340 -
房子買賣過程中賣方反悔怎么辦？
依法成立的合同受法律保護，雙方應(yīng)當(dāng)按合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，賣方違反合同約定的需承擔(dān)相應(yīng)的合同違約責(zé)任。
2022-10-25 15,340 -
買房過戶之后買家反悔不過戶怎么辦
1、可以作為證據(jù)，作為買方，建議積極按照合同約定條款履行義務(wù)。 2、賣方行為已構(gòu)成違約，建議積極搜集證據(jù)固定其違約事實。 3、可以及時催告履行，若合同到期后，對方仍不配合辦理過戶，則可以據(jù)此直接起訴至
2022-01-29 15,340
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，受法律保護，雙方應(yīng)依約履行。在司法實踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因為認(rèn)為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返
1,555 2022.04.17 -
01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時又因為雙方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時候其實買賣雙方還未達成實際的購房協(xié)議，他們達成的只是預(yù)購房合同
930 2022.04.15 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17
