在老宅基地新房要重新申請(qǐng)房屋翻建嗎
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可以翻建,但是必須要符合地方建設(shè)規(guī)劃,并且依照法定程序進(jìn)行申報(bào)審批。根據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如,《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條就規(guī)定了,在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū),村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè),可以實(shí)行規(guī)劃許可管理,規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行。因此,再原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)審批手續(xù),一般程序?yàn)椋合蜞l(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng),由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,取得許可后方可按具體要求實(shí)施原有宅基地的翻建行為。又,根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此,翻建的宅基地房屋不能超過(guò)原來(lái)規(guī)定的面積,否則就是非法占地?!锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l規(guī)定,農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。
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在原房屋宅基地建的房屋是新建,需要向土地管理部門履行審批手續(xù)的,經(jīng)審批通過(guò)后,才能按照審批文件規(guī)定的施工范圍即宅基地獲批面積進(jìn)行房屋的修建。
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老宅基地重建房申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)申請(qǐng)人:姓名,個(gè)人介紹申請(qǐng)事項(xiàng):申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由: 1、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋,還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房,至今己近50年,雖經(jīng)過(guò)多次整修,但破損處仍然較多,修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題,也影響房屋外觀,因而建新房非常有必要。
2021.01.01 553 -
在宅基地上新建房屋沒(méi)有申請(qǐng)拆遷有補(bǔ)償嗎在宅基地上新建房屋沒(méi)有申請(qǐng)批建設(shè)的需根據(jù)具體情況來(lái)分析是否應(yīng)該給予補(bǔ)償。在08年之前建造的房子,不受城鄉(xiāng)規(guī)劃法的約束,沒(méi)有審批手續(xù)沒(méi)有房產(chǎn)證不影響補(bǔ)償,08年之后建造的房子沒(méi)有批建手續(xù)屬于違法建筑,一般不給予補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)
2020.06.02 210
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宅基地房屋翻新申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)
申請(qǐng)書(shū)格式可以參考以下舉例: 建房申請(qǐng)(題目居中) ----村民委員會(huì): 我是---村民委員會(huì)--村民小組的村民(你的姓名),現(xiàn)有家庭人口()人?,F(xiàn)因我住房年久失修,已破爛不堪(根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)明申請(qǐng)建
2022-05-18 15,340 -
有宅基地能翻新房屋嗎
1、農(nóng)村宅基地上翻建房屋,應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。 2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第2款規(guī)定:“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定?!?/p>
2022-07-25 15,340 -
重新申請(qǐng)宅基地建房有什么要求
申請(qǐng)流程與上面基本一致,不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^(guò)后,還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查,合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面,除了戶籍證明等三項(xiàng),需占用農(nóng)用地的,要提供村民委員會(huì)
2022-06-01 15,340 -
重新申請(qǐng)宅基地建房,有什么要求
申請(qǐng)流程與上面基本一致,不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^(guò)后,還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查,合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面,除了戶籍證明等三項(xiàng),需占用農(nóng)用地的,要提供村民委員會(huì)
2021-04-07 15,340
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01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況,那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后,才會(huì)作出具體的處理。 我國(guó)法律已經(jīng)明確規(guī)定,宅基地房屋超建后,其行為屬于非法占用土地建造住宅,可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門,命令退還非法占有的土地,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),把在非法
1,806 2022.04.17 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的,而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律有特殊規(guī)定外,屬于集體所有,并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用,使用土地的個(gè)人或單位,有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地,一般有以下的三種補(bǔ)償,具體如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房,或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11






