訂金處理情況
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購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的訂金: (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記、再次上市進行交易的房產(chǎn)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。 第四十三條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。 說的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。
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什么叫做二手房？二手房是已完成初始登記和總登記、已在房地產(chǎn)交易中心備案再次上市的房產(chǎn)，包括商品房、允許上市交易的房改房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。消費者應先確定所需二手房的基本條件，包括戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和心理承受價位等，遵循特定
2020.07.07 192 -
什么叫結(jié)果加重犯指法律上規(guī)定的一個犯罪行為，由于行為人能夠預見而沒有預見，發(fā)生了嚴重的結(jié)果而加重其法定刑的情況。如，我國刑法中規(guī)定的故意傷害罪“致人死亡的”，非法拘禁“致人死亡的”等等，就屬于這種情況。結(jié)果加重犯的基本特征：1.行為人實施了基本犯罪行為，但
2020.11.29 278 -
什么叫二手房網(wǎng)簽一般情況下，網(wǎng)簽一般又被稱之為網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽通常是在買賣雙方簽訂完合同之后，當事人一起到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上的一個程序。然后會獲得網(wǎng)簽號，雙方可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易過程更加透明化，避免出現(xiàn)一房多賣
2021.04.22 182
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什么叫結(jié)果犯
結(jié)果犯是“行為犯”的對稱。又稱“實質(zhì)犯”。是指犯罪行為必須造成犯罪構(gòu)成要件所預定的危害結(jié)果的犯罪。即以發(fā)生法定的有形的危害結(jié)果作為犯罪構(gòu)成必要要件的犯罪。是必須發(fā)生法定的犯罪結(jié)果才構(gòu)成既遂的犯罪，刑法
2022-11-20 15,340 -
什么叫換手率
換手率也稱為轉(zhuǎn)換率，是指在一定時間內(nèi)市場上股票轉(zhuǎn)換買賣的頻率，是反映股票流通性強弱的指標之一。其計算公式為周轉(zhuǎn)率（交換率）＝（某期間的交易量）／（可流通總股數(shù)）ｘ100％，例如，某股在一個月內(nèi)成交20
2021-10-15 15,340 -
傳喚結(jié)果叫什么
傳喚是司法機關(guān)通知訴訟當事人在規(guī)定的時間和地點到達案件時采取的措施。需要傳喚違法嫌疑人接受調(diào)查的，經(jīng)公安派出所或者縣級以上公安機關(guān)辦案部門負責人批準，使用傳喚證（傳票）傳喚。根據(jù)我國刑事訴訟法第一百一
2021-11-27 15,340 -
什么叫二審手續(xù)？
沈小霞于2008年4月15日入職大通公司,擔任平面設(shè)計師職務,并一直在該工作,其間接受大通公司的管理。2011年5月20日,沈小霞以大通公司未與其簽訂合同、未繳納社會保險..。
2022-08-31 15,340
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什么叫詐騙案依據(jù)刑法有關(guān)的規(guī)定，詐騙案一般針對的以非法占有為目的，犯罪人使用虛構(gòu)、捏造的事實或者通過隱瞞真相的形式，騙取金額較大的公有或者私有財物的行為，詐騙案和詐騙罪屬于兩個不同的概念，一般情況下詐騙金額較大的，則可以構(gòu)成詐騙罪，是屬于刑事犯罪會被判
3,400 2022.04.15 -
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什么叫詐騙罪詐騙罪的行為要求：以非法占有為目的，做出欺騙行為，該行為使對方產(chǎn)生認識錯誤，對方基于認識錯誤處分財物，行為人取得財物。詐騙的金額要求：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法中對電信詐騙規(guī)定
1,545 2022.04.17 -
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什么叫重婚罪我國刑法對于重婚的定義是：有配偶而重婚，或者明知別人有配偶而與之結(jié)婚的行為。這個解釋在實踐中比較狹隘，只規(guī)定了當事人已經(jīng)辦理結(jié)婚登記的情形。實際上，有配偶還與他人以夫妻名義生活的，也涉嫌重婚罪。也就是說，重婚罪的成立不要求行為人必須再次領(lǐng)取
2,828 2022.04.17
