單位集資合作建房的條件?
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單位集資合作建房包括哪些條件： (1)距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。 (2)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的要求。 (3)經市、縣人民政府批準。 (4)利用單位自用土地進行集資合作建房。不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房。 (5)參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。在實施中，應當注意嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
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單位集資房交易條件： 1、職工是否擁有完整獨立的產權； 2、了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售等。 《經濟適用住房管理辦法》第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟洕m用住房建設計劃和用地計劃管理。
單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，有些還需要取得房產管理部門對外出售的許可。 1、如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易； 2、如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產權證就是是部分產權，另一部分產權屬于單位。 職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的不動產權證，其次，要經過產權共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權利。
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2021.01.22 168
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單位集資建房的條件
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單位集資建房需要的條件有哪些
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單位集資合作建房需要怎么處理
集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免
2022-07-01 15,340 -
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2,238 2022.04.15
