物業(yè)費包括哪些費用！
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。 (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。 (11)節(jié)日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留最終解釋權。
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執(zhí)行董事對股東會負責，行使的職權由公司章程規(guī)定，一般包括以下職權：第一，召集股東會會議，并向股東會報告工作；第二，執(zhí)行股東會的決議；第三，決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；第四，制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；第五，制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；第六，制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；第七，制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；第八，決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置；第九，決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人及其報酬事項；第十，制定公司的基本管理制度。
跨行匯款需要了解以下事項：跨行轉(zhuǎn)賬最長為3個工作日到賬，一般都是24小時內(nèi)到賬；跨行轉(zhuǎn)賬需要準確的對方收款人、開戶行、賬號，填寫正確；周末和法定節(jié)假日期間，人民銀行清算系統(tǒng)是關閉的，期間最好不要進行跨行轉(zhuǎn)賬作，否則會有到賬延遲等。
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聽不懂人話是罵人嗎聽不懂人話，表面意思是，沒有聽懂別人說話的意思。但實際上在不同場合有不同的含義。 一，我給你講了這么多遍了，你還是這樣做，你不懂人話啊。這里是埋怨的含義。 二，不要和他一般見識，那是個不懂人話的東西。這里是指責罵人的意思，說他不懂道理不近人
2020.10.09 8,312 -
醫(yī)療事故鑒定我不懂做醫(yī)療事故鑒定，要走的程序如下：一方當事人可以向衛(wèi)生行政部門提出鑒定申請，或者雙方協(xié)商約定做鑒定，隨后由專業(yè)醫(yī)學會組織鑒定，醫(yī)學會會在45天內(nèi)出具相關醫(yī)療事故技術鑒定結(jié)論。
2020.05.06 158 -
公司懂事變更流程董事、監(jiān)事是法定備案事項，需要辦理備案手續(xù)。 申請公司備案登記的，到原登記的工商分局申請，需提交的申請材料為： 1、公司法定代表人簽署的《公司備案申請書》（公司加蓋公章）； 2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）
2020.04.12 346
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懂法律的朋友請進進
有法律問題要咨詢的話有時間來北京XX，在行政法方面我們是專業(yè)的。為你答疑解惑。
2022-10-28 15,340 -
懂法律的朋友請進來幫幫我吧
權利是有限制的，不是無限的，如果別人無其他路可走，你只能讓他走，如果附近有其他的相近的路，可以不讓他走，證明這種東西不能說明什么，做證明的幾個人走這個路嗎
2022-10-23 15,340 -
定婚法律懂的麻煩進來
關于男女婚姻中的禮金，如果已經(jīng)結(jié)婚禮金不退，如果未結(jié)婚未同居，禮金全部退。如果只同居，按照同居時間退一定比例。
2022-10-29 15,340 -
懂律法規(guī)的朋友進來看看
烏市的最低工資為550元,那么，應發(fā)工資為690.5元就是合理的。問題不是在工資是否合理上，而在于扣“保密金”和“工裝押金”是違法的。另外，那個社保金的扣除額可能不對了。而加班應當說給加班費。對于這類
2022-10-23 15,340
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01:53
進京證怎么辦理網(wǎng)上申請網(wǎng)上申請辦理進京證，一般有登錄APP、添加車輛、填寫車輛信息、選擇車輛類型、驗證環(huán)保等級、核實機動車信息、填寫進京信息以及確認申請信息等八個步驟。具體流程是： 1、登錄APP：登錄北京交警APP，點擊進入貨運汽車和小型客車辦理進京證； 2、
2,629 2022.06.22 -
00:54
外地車進上海申請電子通行證外地車進上海申請電子通行證流程如下：單位車輛申領《進滬車輛通行證》，按照單位自審、公安機關復核的原則進行。申領單位對申領車輛的從屬關系、年檢情況、出入上海市界需求等情況進行自審后，到單位實際經(jīng)營地或注冊地，所屬公安派出所申領《進滬車輛通行證
14,271 2022.04.17 -
01:17
進戶線的引入方式進戶線就是從低壓配電線路的接戶線末端至用戶受電設備之間（量電設備）的一段線路，也就是從供電部門與用戶責任分界點起接至量電設備之間的一段線路。進戶線歸用戶（或用戶房屋的管理部門）運行維護。進戶線通過穿墻套管引入戶內(nèi)，選用的進戶線的導體截面應考
2,630 2022.04.17
