要求修改或重簽商品房買(mǎi)賣合同
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商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)： 1、物業(yè)管理問(wèn)題要寫(xiě)清； 2、公攤面積要寫(xiě)清； 3、退房責(zé)任； 4、房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間。 購(gòu)買(mǎi)房屋之后，購(gòu)房者需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而有些開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，并且購(gòu)房合同里沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間能把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，需要在補(bǔ)充協(xié)議里約定。
簽訂商品房買(mǎi)賣合同后，當(dāng)事人一致的可以變更合同。但房屋買(mǎi)賣合同比較特殊，可能需要辦理合同變更審批、登記等手續(xù)。商品房買(mǎi)賣合同一式多份，一方不能單獨(dú)變更合同。當(dāng)事人在簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，必須仔細(xì)研究合同條款是否有問(wèn)題。如合同雙方需要變更商品房買(mǎi)賣合同，必須辦理相應(yīng)的批準(zhǔn)和登記手續(xù)，否則變更無(wú)效。
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商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改嗎?商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)： 1、物業(yè)管理問(wèn)題要寫(xiě)清； 2、公攤面積要寫(xiě)清； 3、退房責(zé)任； 4、房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間。 購(gòu)買(mǎi)房屋之后，購(gòu)房者需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而有些開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，并且購(gòu)房合同里
2021.12.13 461 -
簽商品房買(mǎi)賣合同注意一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 五、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。
2021.02.26 158 -
怎樣簽商品房買(mǎi)賣合同簽商品房買(mǎi)賣合同的方式是商品房銷售應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，開(kāi)發(fā)商不得使用強(qiáng)制性的格式合同，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出變更和修改。簽合同時(shí)第二個(gè)注意的事項(xiàng)是商品房的質(zhì)量條款應(yīng)當(dāng)約定清楚，寫(xiě)明違約責(zé)任的承擔(dān)。
2020.09.01 227
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商品房買(mǎi)賣合同前后有關(guān)內(nèi)容修改后的新舊對(duì)比，商品房買(mǎi)賣合同效力
一、新修訂《商品房買(mǎi)賣合同》示范文本分預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本對(duì)比：原《商品房買(mǎi)賣合同》并未就預(yù)售和現(xiàn)售作區(qū)分，合同條款設(shè)計(jì)不明確，不能有效詮釋兩者之間的差異。引導(dǎo)買(mǎi)賣雙方對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的
2022-02-11 15,340 -
簽訂商品房買(mǎi)賣合同后，若賣方反悔或要求解除購(gòu)房合同怎么辦？
面對(duì)違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同 在房屋買(mǎi)賣合同簽訂之后，如果買(mǎi)賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)
2022-04-15 15,340 -
簽商品房買(mǎi)賣合同
《商品房買(mǎi)賣合同》是購(gòu)房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購(gòu)房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》時(shí)不要注意以下問(wèn)題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3
2022-04-11 15,340 -
商品房買(mǎi)賣合同簽訂
（1）在合同中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商約定的付款方式：是一次性付款還是按揭付款，最好注明如申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)定金以及預(yù)付的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積：所購(gòu)面積要明確注明銷售面積是多少，實(shí)際使用是多少。
2021-03-10 15,340
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商品房買(mǎi)賣合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
