（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商約定的付款方式：是一次性付款還是按揭付款，最好注明如申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)定金以及預(yù)付的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積：所購(gòu)面積要明確注明銷售面積是多少，實(shí)際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購(gòu)房者有權(quán)退房并追繳利息損失。 （3）對(duì)交房時(shí)間要有明確的約定：務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日。如果開發(fā)商在約定的時(shí)間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。 （4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間：合同中要寫明煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間，或?qū)懨饕蛉胱÷什粔蚨荒馨磿r(shí)通氣時(shí)，開發(fā)商應(yīng)采取什么應(yīng)急辦法。 （5）明確不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購(gòu)房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間。 （6）認(rèn)真查核合同附件。 （7）約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任。 合同中應(yīng)明確寫明房屋建造中如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，新的設(shè)計(jì)方案應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)通知購(gòu)房者，如果購(gòu)房者要退房應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)提出，以及賣方應(yīng)該在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)退款及付其利息。 （8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容。 法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條，本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 看到這里，ask.com小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，由于合同一旦訂立就會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的法律效力，因此對(duì)于合同的條文是必須審核的甚至可以請(qǐng)律師來進(jìn)行把控，好了以上就是審核商品房買賣合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。

《合同法》第10條， 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。