農(nóng)村自建房怎么辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
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農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個(gè)人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 “申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說(shuō)房子只能賣給自己村的人。
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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，以書面形提出申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)人身份證明、房產(chǎn)證、登記原因證明等材料； 3、受理申請(qǐng)、核驗(yàn)材料； 4、必要時(shí)，進(jìn)行實(shí)地核查； 5、符合變更登記要件的，予以辦理變更登記，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之時(shí)完成登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理分四步：首先申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，然后由登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，之后對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，最后申請(qǐng)登記進(jìn)行最后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。
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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移能否單獨(dú)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記不能單獨(dú)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。因?yàn)榉课莸怯泴?shí)行交易雙方共同申請(qǐng)?jiān)瓌t；買賣、贈(zèng)與等僅是物權(quán)變動(dòng)的原因行為，僅具備債權(quán)效力，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍需要完成登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，為了充分完整了解當(dāng)事人的真實(shí)意思，保證登記結(jié)果的正確性所以需要當(dāng)事人雙方都到
2020.12.24 201
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農(nóng)村自建房可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記嗎
農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個(gè)人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)
2022-05-05 15,340 -
什么是自建房，農(nóng)村自建房可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記嗎
農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個(gè)人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理材料有哪些，怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)
2022-03-18 15,340 -
農(nóng)村自建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記新政策對(duì)購(gòu)買農(nóng)村自建房屋是怎么規(guī)定的
規(guī)定農(nóng)村住房和所屬宅基地屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。《
2022-02-28 15,340
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00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購(gòu)房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房，一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17
