法院拍賣的房子怎么能取得所有權證明
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取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續(xù)，取得房地產權證。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
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沒有房產證，法院也可以拍賣。拍賣前，法院應當告知競買人該房屋沒有房產證的事實及其法律風險。如果競買人愿意參加拍賣。拍賣成功后，法院將房子原樣交付給了買方。房屋產權證由買方負責辦理，無法辦理的，由買方承擔相關責任。法院不能以拍賣方式完成交易的，可以根據執(zhí)行人的申請，用該房屋抵償債務。
一、房屋是否已經過戶登記。不動產的所有權以登記來確定其歸屬。在多個房屋買賣合同中，不管房屋買賣合同簽訂的先后順序，只要進行了房產登記的買方，就取得了房屋產權。 二、誰先合法占有房屋。如果在數(shù)個房屋買賣中，買方均未辦理房產登記的，但是有買方已經合法占有了房屋的，那優(yōu)先合法占有的買方，取得房屋所有權。 三、綜合考慮。如果數(shù)個買方均未辦理房屋過戶登記，也沒有合法占有房屋的，則需要綜合考慮因素：合同簽訂成立順序、實際付款順序等，公平合理地予以認定。
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一房兩賣誰能取得房子的所有權？一房二賣取得房子所有權的原則如下： 1.在兩份合同均未履行的情況下，應該要堅持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已取得標的物所有權的，應堅持物權優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標的物所有權的，應堅持占有在先的原則； 4.一方當事人已經履行合同
2021.04.03 119 -
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法院能否拍賣沒有取得房產證的房子
沒有房產證，法院也可以拍賣。拍賣前，法院應當告知競買人該房屋沒有房產證的事實及其法律風險。如果競買人愿意參加拍賣。拍賣成功后，法院將房子原樣交付給了買方。房屋產權證由買方負責辦理，無法辦理的，由買方承
2021-12-19 15,340 -
法院拍賣的房子買受人能取得所有權證明和過戶時的相關內容
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后
2022-04-24 15,340 -
法院拍賣的房子買受人能取得所有權證明和過戶時的相關內容是什么
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款
2022-04-21 15,340 -
法院拍賣的房子買受人能取得所有權證明和過戶時的相關內容是什么？
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后
2022-04-23 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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只有一套房子法院會強制拍賣嗎只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15
