購(gòu)買(mǎi)二手房二手合同注意事項(xiàng)有哪些
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在與二手房房東簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方違約。 為了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任作出書(shū)面約定。 購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購(gòu)買(mǎi)。
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1.注意房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 2.注意房屋是否有出租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。 3.房產(chǎn)如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。 4.產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有：賣(mài)方身份，買(mǎi)方核實(shí)業(yè)主身份和業(yè)主證書(shū)的真實(shí)性；房管局檢查賣(mài)方的房產(chǎn)證；關(guān)鍵承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中；房款分兩次支付安全，有一次性支付和按揭兩種方式；費(fèi)用要結(jié)清；維修基金要結(jié)清；約定違約償還時(shí)間。
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購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)二手房的注意事項(xiàng)： 1、核查二手房的權(quán)屬。 2、寫(xiě)明原房主何時(shí)遷出其戶口。 3、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問(wèn)題。 4、房屋內(nèi)部裝修情況。 5、注意房屋的情況。
2020.06.03 324 -
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些？購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有：要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有權(quán)人，有一些租客可能會(huì)出售房東的房屋，最好還是要求出售人出示房屋的權(quán)屬證明；要注意購(gòu)買(mǎi)的二手房是否存在抵押的事情和一些另外的注意事項(xiàng)。
2021.04.28 168 -
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全 產(chǎn)權(quán)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 2、福利房屋是否合法 注意看是否為房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房，這些房子本身是一種福利
2021.04.18 206
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購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)，二手房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些
1、要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本 要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。
2021-03-19 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些二手房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些
1、核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介 核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶，過(guò)戶
2021-03-01 15,340 -
買(mǎi)二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些
首先應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方的真實(shí)身份進(jìn)行確認(rèn)，減少自身上當(dāng)受騙的可能性。正式簽訂合同之前，可以要求賣(mài)方先將自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件出示一下，在了解清楚賣(mài)方確實(shí)對(duì)房屋享有全部產(chǎn)權(quán)之后，再進(jìn)行下一步。對(duì)于買(mǎi)方而言，
2021-04-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
１、買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò)，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2021-03-06 15,340
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二手房買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買(mǎi)方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
