買房二手房過戶流程是怎樣的
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以二手房為例，以下是買賣二手房的過戶流程： 1、先接受房地產交易管理部門的審查 在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產交易雙方要向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關的證件，審查產權時，會到現(xiàn)場作必要的調查，然后估價人員對交易的房產進行估價。 2、立契過戶 房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 注意地是，這里賣方須提交房屋所有權證或確權證明；身份證或其他有效身份證明；房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。 3、辦理產權轉移過戶手續(xù) 房屋買賣雙方在房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方需要持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，那樣就可換取新證啦。
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根據我國法律規(guī)定，房屋過戶需要向不動產登記機構申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料。登記機關會對材料進行審核，符合條件的會予以受理并通知申請人。受理后登記機關會對材料與房屋是否一致進行比對，如果申請材料與房屋實際情況一致的，會在受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，并向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
二手房買賣過戶流程如下：買方咨詢；簽合同；辦理過戶；立契；納稅；辦理產權轉讓手續(xù)；辦理產權轉讓手續(xù)；銀行貸款；打余款完成交易；領取房產證的時間。
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二手房過戶流程是怎樣的？二手房房產過戶手續(xù)流程有以下幾個方面：當事人攜帶相關材料前去房產局辦理過產，然后備案網簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據，遞交收據和雙方過戶所需證件，填寫申請書，領取受理通知單。滿20個工作日后，去交易中心領取房產證，確認信息，過戶完畢。
2021.02.28 184 -
二手房過戶流程是怎樣的一般情況下，強制過戶流程如下： 1、賣方了解房屋產權歸屬，提供房產擁有的合法證件； 2、賣方身份無誤的，房屋可上市交易，買方付定金，簽二手房買賣合同； 3、一起向房管所申請接受審查； 4、審核批準后，雙方立契； 5、交稅費； 6、雙方到房管
2020.09.06 237 -
二手房過戶的流程是怎樣的二手房房產過戶流程如下： （一）當事人攜帶相關材料前去房產局辦理過產； （二）備案網簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據； （三）遞交收據和雙方過戶所需證件，填寫申請書，領取受理通知單； （四）去交易中心領取房產證，確認信息，過戶完畢。
2020.01.23 229
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買二手房遷戶口流程是怎樣的二手房過戶的流程是怎樣的
1、所內遷移，可憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移，屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件。屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。 2、所間遷移，可憑戶口簿、公民
2022-08-19 15,340 -
買二手房過戶流程是怎樣的
二手房交易過戶流程： 簽訂買賣協(xié)議：房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經紀方托管)，賣方交付房產證給經紀方。 查檔：經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。 轉定：憑
2022-04-26 15,340 -
買二手房過戶流程是怎樣的?
1、訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同。然后接受房地產交易管理部門的審查。交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手
2022-05-20 15,340 -
買二手房過戶流程是怎樣的？
1、訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同。然后接受房地產交易管理部門的審查。交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手
2022-06-30 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
