用戶將出租的房屋出租給第三方合同有效嗎
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如果打算轉(zhuǎn)租的話，需要征得出租人同意，否則構(gòu)成違法轉(zhuǎn)租，會(huì)對你們產(chǎn)生不利后果。而且轉(zhuǎn)租的話是次承租人與你們簽定租賃協(xié)議，你們與出租人之間的租賃關(guān)系仍然存在，依然需要支付租金。轉(zhuǎn)租程序大概為： （1）征求出租人意見，了解能否轉(zhuǎn)租。 （2）若能，尋找次承租人并與之簽定房屋租賃合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同并返還多余的租金。 （3）由于你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時(shí)，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫入合同中。
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承租人如果經(jīng)過原出租人的同意就可以將租賃門面出租給第三人。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請求解除合同的。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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如何將房屋轉(zhuǎn)租給第三人房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。 這種情形下雖然為合法轉(zhuǎn)租，但是如果轉(zhuǎn)租的租賃期限超過承租人剩余的租賃期限的，超期部分的租賃合同無效
2021.03.27 181 -
出租房屋出售后租賃合同有效嗎租賃合同在出租房屋出售后也是有效的。房屋在租賃期間內(nèi)出售、贈(zèng)與或者繼承時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原來的租賃合同繼續(xù)有效。出租房屋進(jìn)行出售后，不會(huì)影響到原租賃合同的法律效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生
2021.04.28 530 -
如何將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。所以在有效的租賃期內(nèi)取得出租人同意后轉(zhuǎn)租的，即為合法的轉(zhuǎn)租。
2021.04.05 162
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租房合同簽訂后未付租金, 一方又將房屋出租給第三方, 這樣合同無效
如果打算轉(zhuǎn)租的話，需要征得出租人同意，否則構(gòu)成違法轉(zhuǎn)租，會(huì)對你們產(chǎn)生不利后果。而且轉(zhuǎn)租的話是次承租人與你們簽定租賃協(xié)議，你們與出租人之間的租賃關(guān)系仍然存在，依然需要支付租金。轉(zhuǎn)租程序大概為： （1）征
2022-03-25 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人
承租人對租賃物不享有處分權(quán)，因此，承租人不能擅自轉(zhuǎn)租，需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合
2022-06-19 15,340 -
房屋出租給承租人的房屋抵押合同有效嗎？
出租人把出租房抵押出去，原租賃合同也繼續(xù)有效。根據(jù)法律規(guī)定，抵押人將已經(jīng)出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租
2022-11-07 15,340 -
出租房子甲方給乙方的房屋訂合同有效嗎
要具體分析，帶著合同詳談。中華人民共和國合同法第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
2022-10-27 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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怎么寫房屋出租合同書房屋租賃合同要注意很多的細(xì)節(jié)，在后期的租賃中才會(huì)有一個(gè)比較好的租房體驗(yàn)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：第一是房屋的基本情況，比如說房屋的結(jié)構(gòu)，面積，房屋的家電家具，室內(nèi)設(shè)施狀況；第二就是租賃的期限，租賃期限最長不得長于20年；第三是租金，押
1,444 2022.04.17
