婚前買(mǎi)房要怎樣才能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，經(jīng)過(guò)夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書(shū)面的，可寫(xiě)清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無(wú)法辦理增加共有人的，雙方書(shū)面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購(gòu)，但并非一方全款所購(gòu)，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問(wèn)題。這種情況下，即使沒(méi)有約定，在離婚時(shí)，另一方也有權(quán)對(duì)婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。
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婚前婚后買(mǎi)房能完全屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方法： 1、用自己的錢(qián)全款購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。 2、讓父母購(gòu)買(mǎi)房屋，與父母簽訂贈(zèng)與合同，辦理贈(zèng)與公證，父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙艞l規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
男女雙方在民政部門(mén)辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，而且這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被視為該方父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，因此這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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買(mǎi)房子怎樣才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?1、婚前房產(chǎn)婚后加名的，屬于對(duì)加名一方的部分贈(zèng)與，所以房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)的所有權(quán)人就是房產(chǎn)證上的登記方，如果夫妻雙方都有名字，則房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、屬于共同財(cái)產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房
2021.01.13 234 -
婚前房產(chǎn)怎樣才能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形： 1、婚前全款買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前兩人按揭買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚前雙方父母出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 4、結(jié)婚
2021.02.19 197 -
夫妻婚前財(cái)產(chǎn)怎樣才能變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方法是夫妻二人通過(guò)書(shū)面的方式約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻共同所有，只要該書(shū)面約定沒(méi)有法定無(wú)效的事由，那么該婚前財(cái)產(chǎn)就會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。
2021.03.18 169
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婚前房產(chǎn)怎樣才能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
當(dāng)事人可以采用書(shū)面形約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有。只要該約定符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律等條件，即可對(duì)雙方具有法律約束力。我國(guó)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)
2022-11-14 15,340 -
婚前房怎樣才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
當(dāng)事人可以采用書(shū)面形約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有。只要該約定符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律等條件，即可對(duì)雙方具有法律約束力。我國(guó)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)
2022-06-10 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)怎么樣才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前財(cái)產(chǎn)如果雙方在婚姻存續(xù)期間有約定歸屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有、部分共同所有、部分共同所有，采用書(shū)面形式的約定，夫妻雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的約
2022-07-11 15,340 -
婚前買(mǎi)房需要過(guò)多久才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
不會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)，有夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的按協(xié)議的約定歸屬。新《婚姻法》規(guī)定，婚前的房子、房產(chǎn)，無(wú)論結(jié)婚多少年，也就是說(shuō)無(wú)論是結(jié)婚5年、8年還是結(jié)婚10年以上，一方婚前的房子、房產(chǎn)永遠(yuǎn)還是屬于一方所有，并不能
2022-10-09 15,340
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01:17
婚前買(mǎi)房怎么樣才能算共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，需要滿足以下條件，才能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購(gòu)置了房產(chǎn)；同時(shí)，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話說(shuō)，就算房產(chǎn)沒(méi)有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈(zèng)與等行為，當(dāng)雙方結(jié)
1,149 2023.01.04 -
01:08
婚前買(mǎi)房怎么才算共同財(cái)產(chǎn)一般情況下，一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割，更無(wú)權(quán)占有該項(xiàng)房產(chǎn)。但是需要注意的是，一旦滿足特定的情形，在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，也能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，主要是指以下情形：1、雙方登記結(jié)婚之前，共
2,662 2022.04.15 -
01:00
男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，一般情況下都不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說(shuō)，區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于：財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在婚前，還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后才取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況
4,419 2022.04.15
