未經(jīng)辦理委托建立房屋租賃合同是否合法
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一般情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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2021.04.01 215 -
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2020.07.29 676 -
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2022.04.14 862
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房屋委托人的租賃委托合同是否有效
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2022-05-12 15,340 -
房屋租賃托管合同是委托合同嗎
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2022-06-10 15,340 -
房屋托管租賃合同是委托合同嗎？
房屋托管租賃合同是將房屋的租賃事項托管給他人，他人負(fù)責(zé)將房屋租賃出去的合同，因此房屋托管租賃合同是屬于委托合同。該合同中委托人將租賃房屋的事項委托給受托人，受托人按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情
2022-07-01 15,340 -
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房屋托管租賃合同是將房屋的租賃事項托管給他人，他人負(fù)責(zé)將房屋租賃出去的合同，因此房屋托管租賃合同是屬于委托合同。該合同中委托人將租賃房屋的事項委托給受托人，受托人按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情
2022-06-03 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
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