公證機(jī)構(gòu)擔(dān)保的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
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當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣(mài)所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。
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公證買(mǎi)賣(mài)房屋合同有效。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條規(guī)定：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。如果當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)該公證書(shū)并予以公告，該公證書(shū)自始無(wú)效;公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
買(mǎi)賣(mài)房屋的公證合同有效。但是合同有效不代表房屋產(chǎn)權(quán)變更。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的公示要件是登記，所以，如果要求房屋物權(quán)變更需要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。但是物權(quán)不會(huì)影響合同效力，買(mǎi)賣(mài)房屋公證合同是有效的。
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公證買(mǎi)賣(mài)房屋合同是否有效公證買(mǎi)賣(mài)房屋合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、具有法律意義的事實(shí)和文件，應(yīng)當(dāng)作為確定事實(shí)的依據(jù)，但有相反證據(jù)推翻公證的除外。當(dāng)事人、公證事項(xiàng)利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有誤的，可以向出具公證書(shū)的公證機(jī)關(guān)提出復(fù)查。公證書(shū)內(nèi)
2022.04.14 249 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證是否有效買(mǎi)賣(mài)房屋的公證合同有效。但是并不代表可以直接獲得房屋所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更必須要經(jīng)過(guò)登記。但是物權(quán)不會(huì)影響合同效力，買(mǎi)賣(mài)房屋公證合同是有效的，但是如果想要達(dá)到房屋物權(quán)變更的法律效果，必須要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記
2021.04.05 234 -
合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證是否有效買(mǎi)賣(mài)房屋的公證合同有效。但是合同有效不代表房屋產(chǎn)權(quán)變更。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的公示要件是登記，所以，如果要求房屋物權(quán)變更需要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。但是物權(quán)不會(huì)影響合同效力，買(mǎi)賣(mài)房屋公證合同是有效的。
2021.03.10 172
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證機(jī)構(gòu)是否有效
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證后并不一定有效。合同生效要件并不包括公證，合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具
2022-11-20 15,340 -
公證機(jī)關(guān)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證是否有效
1、房屋買(mǎi)賣(mài)公證具有法律效力。 2、房屋買(mǎi)賣(mài)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證
2023-03-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是由公證機(jī)構(gòu)做瑕疵擔(dān)保嗎
出賣(mài)人的權(quán)利瑕疵歸納存在以下情況： 1、出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物不享有所有權(quán)。一般稱為出賣(mài)他人之物。 2、出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物享有的所有權(quán)不完整，處分權(quán)受到法律限制。一是出賣(mài)人享有所有權(quán)，但同時(shí)該標(biāo)的物上存在他物權(quán)。
2023-03-28 15,340 -
公證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)公證，并不會(huì)因公證有效。如果符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，合同是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不
2022-11-03 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
