如何購買回遷房才避免風險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買回遷房如何規(guī)避風險， (一)考察開發(fā)商實力。遇到這種情況，如果是“非買不可”，則要考察拆遷、收購的發(fā)展商實力，如果發(fā)展商資金運作良好、項目上馬快、建設速度快，則回遷速度房產證相對有些保障。 (二)先租后買。如果雙方均十分滿意的話，中介公司建議，雙方簽訂協(xié)議，先以交租金的方式每月支付一定金額;等該回遷房的權屬證明辦理完畢之后，再將租金轉為首期房款;可再進行按揭貸款。這種方式可保障雙方的權益。 (三)通過協(xié)調讓開發(fā)商將其與回遷戶簽訂的回遷協(xié)議上，更名成實際購房人。不過現(xiàn)在好多開發(fā)商不愿給辦這事。 (四)購房時詳細審查回遷協(xié)議等全部回遷材料，與回遷戶簽訂購買協(xié)議時約定內容盡量詳細些，各自應承擔的權利義務明確些，回遷戶毀約的責任約定重些。 (五)避免一次性付款，可以采取分批付款的方式：采取先付一部分，房產證辦理后再付一分部分，過戶登記后再付清的方式。最好的付款方式是去公證處辦理提存公證，即將購房款交公證處提存，待辦理完過戶登記后，回遷戶再從公證處領取。有些人以為通過公證處辦理買賣協(xié)議公證能避免風險，其實這是因為對公證業(yè)務的不了解而產生的誤解。辦理買賣協(xié)議公證，一般只是證明買賣雙方在合法有效的協(xié)議上的簽字真實自愿。像這種買賣協(xié)議，因為合法性審查無法通過，公證處是不給辦理公證的。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
避免購房風險的方法： 1、盡量慎買五證不全房產； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應謹慎對待合同中的每一條款，尤其是房產面積、裝修、設施等，房款支付時間及方式，房產交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責任等內容。
-
-
怎樣才能避免購房風險？避免購房風險的方法： 1、盡量慎買五證不全房產； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應謹慎對待合同中的每一條款，尤其是房產面積、裝修、設施等，房款支付時間及方式，房產交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責任等內容
2020.09.17 179 -
買商品房如何避免風險？避免商品房風險應注意定金糾紛、一房二賣糾紛、二手房買賣中承租人糾紛、房屋質量糾紛、中介費糾紛、房屋廣告虛假糾紛、共有房產單獨處分糾紛、小產權房買賣糾紛、房屋配套設、房產買賣中戶口遷出糾紛等。
2021.01.11 187
-
購買期房怎樣避免風險，期房如何才能避免風險
期房指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，購買期房怎樣才能避免風險，購買期房怎樣才能避免風險，
2022-04-23 15,340 -
購買期房如何避免風險
期房指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，購買期房怎樣才能避免風險，購買期房怎樣才能避免風險，
2022-04-09 15,340 -
如何做才能避免購房風險
避免購房風險的方法： 1、盡量慎買五證不全房產； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應謹慎對待合同中的每一條款，尤其是房產面積、裝修、設施等，房款支付時間及方式，房產交付時
2023-02-20 15,340 -
購買學區(qū)房如何避免風險？
1、購買學區(qū)房規(guī)避風險應當注意學區(qū)劃分的變化；學區(qū)房產權是否明確；房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布
2022-11-09 15,340
-
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:00
如何避免離婚財產轉移想要避免一方在離婚的時候轉移財產，那么可以從以下兩個方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財政大權交給一個人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產，那么另外一方要及時制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈等名義將財產轉移的情況，絕不可掉以輕心
1,397 2022.04.17 -
01:30
購買商品房如何維權購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
554 2023.01.04
