買(mǎi)賣(mài)房屋如何取得房產(chǎn)證
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房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
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未取得房產(chǎn)證不能上市買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子的買(mǎi)賣(mài)：未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是不能辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生爭(zhēng)議的，買(mǎi)主可以基于有效的買(mǎi)賣(mài)合同向人民法院起訴，督促賣(mài)主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.04.05 185 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)分兩種情況：一是房子只是交了首付，沒(méi)有辦按揭，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦理備案，只需要買(mǎi)賣(mài)房子的雙方跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，撤銷(xiāo)原來(lái)的購(gòu)房合同，再讓買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份購(gòu)房合同就可以了；二是還沒(méi)有交房，只是在還房貸，需要賣(mài)方先將銀行貸款
2022.04.12 1,575 -
房屋未取得房產(chǎn)證如何辦房屋未取得房產(chǎn)證的處理方式是，一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。協(xié)商未果的話，可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。
2020.12.27 196
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未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何買(mǎi)賣(mài)？
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購(gòu)買(mǎi)或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類(lèi)型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言，降低風(fēng)
2022-04-12 15,340 -
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何買(mǎi)賣(mài)
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購(gòu)買(mǎi)或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類(lèi)型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言，降低風(fēng)
2022-01-25 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)
如果購(gòu)房者確實(shí)想購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋，且房子正在還貸期是可以直接去更名的，具體流程如下： 1、在征得開(kāi)發(fā)商的同意后，A先生還清所有房貸，拿著銀行出具的結(jié)清證明去房管局拿出正在抵押的合同； 2、開(kāi)發(fā)商帶著合同和
2022-08-13 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
價(jià)款結(jié)算乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款元，甲方交付前給付價(jià)款元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起天內(nèi)付清。乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前
2022-08-22 15,340
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01:03
如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房屋合同買(mǎi)賣(mài)房屋是很普遍的事情，買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程卻非常的復(fù)雜。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程之中，一定要簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說(shuō)交易過(guò)程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)偅鞔_房屋成
1,080 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
00:55
如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫(xiě)清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17
