房屋買賣后怎么辦理更改買賣合同和名字？
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房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費(fèi)會多很多。
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如果開發(fā)商已經(jīng)拿了購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實(shí)是比較麻煩的，因此開發(fā)商一般不給購房者更改姓名，而且更改姓名也會耽誤當(dāng)事人的時間。因此消協(xié)提醒市民，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要的糾紛。
對于購房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 2、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
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房屋買賣合同更名合法嗎合法。但是如果合同已備案，則無法更名。如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
2021.10.13 756 -
房屋買賣合同生效后可更改嗎房屋買賣合同生效后是否能更改：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同生效后，一般是不能變更的，但如果雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百四十三條的規(guī)定，以及第五百四十四條規(guī)定和第五百九十五條規(guī)定可知。
2021.04.16 144
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辦理房屋買賣合同中名字更改
房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也
2022-06-21 15,340 -
房屋買賣合同如何更改名字？
需要等房產(chǎn)證下來后才可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。贈與贈與的辦理手續(xù)贈與贈與需繳納的稅費(fèi)買賣買賣的手續(xù)和稅費(fèi)。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)
2022-07-01 15,340 -
個人房屋買賣合同怎么更改名字
需要等房產(chǎn)證下來后才可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。贈與——贈與的辦理手續(xù)贈與——贈與需繳納的稅費(fèi)買賣——買賣的手續(xù)和稅費(fèi)。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房
2022-11-21 15,340 -
房屋買賣合同改名字
如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易這樣做
2022-08-12 15,340
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買賣房屋合同怎么寫房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫明合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07 -
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17 -
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怎么撤銷房屋買賣合同可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，根據(jù)法律的規(guī)定在一定情形下屬于可撤銷的合同。合同當(dāng)事人可以向人民法院申請撤銷該合同，亦可以不撤銷繼續(xù)履行該合同。當(dāng)合同在以下情況下屬于可撤銷合同，房屋買賣合同亦不例外。 1、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋
1,312 2022.04.17
