房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫明合同雙方當事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況，是否帶租約等等； 3、關(guān)于房屋交易的總價款以及支付的方式。比如是一次性付款還是分批次付款。分批次付款，那么要在合同中明確約定 每一次付款的條件以及付款的時間、付款的方式； 4、雙方要在合同之中明確房屋交易的具體時間，交付的條件，交付的物品清單，資料清單，辦理房屋過戶登記手續(xù)的時間，辦理房屋過戶登記手續(xù)的條件； 5、需要進行權(quán)利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上由賣方設(shè)定的抵押權(quán)； 6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應(yīng)承擔的法律責任； 7、合同雙方認為應(yīng)當約定的其他事項。 房屋買賣合同 出賣方（甲方）： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 購買方（乙方）： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方購買甲方座落在 市 街 巷 號的房屋棟間，建筑面積為 平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格： 第三條付款時間與辦法： 1、乙方于本合同簽訂三日內(nèi)向甲方支付全部房款，共計人民幣 元。 2、甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式一次性付款。 第四條甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條稅費分擔 1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 %的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。 2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 %的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條違約責任 1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 第七條本合同主體 1、甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。 2、乙方是 單位，代表人是 。 第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份， 房產(chǎn)管理局、 公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日