預(yù)售許可證預(yù)先變更
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《商品房預(yù)售許可證》的變更辦理 1、申請(qǐng)者所需填寫(xiě)提交的申請(qǐng)表格： (1)、預(yù)售變更年審申請(qǐng)審批表(一式兩份); 2、申請(qǐng)者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件) (2)、《國(guó)有土地使用證》(原件) (3)、原商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)審批表(原件) (4)、企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本(復(fù)印件); (5)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件); (6)、法人代表證明書(shū)及身份證復(fù)印件; (7)、法人代表委托書(shū)及身份證復(fù)印件(一式兩份); (8)、銷售情況明細(xì)表(原件); (9)、業(yè)績(jī)報(bào)告; (10)、提交有關(guān)權(quán)屬確認(rèn)書(shū)和房屋測(cè)量報(bào)告書(shū)(只限于確權(quán)的樓盤(pán)); (11)、中介資質(zhì)證書(shū)(只限于代理銷售的樓盤(pán)); (12)、代理人售房委托書(shū)(只限于代理銷售的樓盤(pán)); C、更改規(guī)劃設(shè)計(jì)所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件); (2)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更改規(guī)劃責(zé)任保證書(shū)(原件); (3)、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)已更改的報(bào)建圖或規(guī)劃局同意變更證明書(shū)(原件); (4)、建筑面積預(yù)售明細(xì)表(一式三份)(原件); (5)、建筑面積計(jì)算過(guò)程書(shū)(原件) (6)、法人代表委托書(shū)及身份證復(fù)印件(一式兩份) (7)、如已發(fā)生預(yù)售的，召開(kāi)全體買受人大會(huì)通過(guò)
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商品房預(yù)售許可證可以變更，首先需要申請(qǐng)者填寫(xiě)提交申請(qǐng)表格以及辦理所需的相關(guān)資料，然后根據(jù)不同的更改的項(xiàng)目提交各自所需的資料。一般商品房預(yù)售許可證變更辦理期限為三十個(gè)工作日。
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證賣房屬于違法行為,在我國(guó)商品房預(yù)售實(shí)行許可制度,開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證前不能賣房。
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沒(méi)有房屋預(yù)售許可證預(yù)售違法嗎?開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證賣房屬于違法行為,在我國(guó)商品房預(yù)售實(shí)行許可制度,開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證前不能賣房。
2020.07.21 603 -
房屋預(yù)售證變更需要房屋預(yù)售證可以更改?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書(shū)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。需要更改要攜帶相關(guān)材料對(duì)對(duì)應(yīng)機(jī)關(guān)
2020.06.24 352 -
什么是預(yù)售許可證商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銷售行為是無(wú)效的；商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無(wú)效的。
2020.05.12 422
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預(yù)售許可證變更情況
《商品房預(yù)售許可證》的變更辦理 1、申請(qǐng)者所需填寫(xiě)提交的申請(qǐng)表格： (1)、預(yù)售變更年審申請(qǐng)審批表(一式兩份); 2、申請(qǐng)者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正
2022-04-07 15,340 -
預(yù)售許可證變更手續(xù)
《商品房預(yù)售許可證》的變更辦理 1、申請(qǐng)者所需填寫(xiě)提交的申請(qǐng)表格： (1)、預(yù)售變更年審申請(qǐng)審批表(一式兩份); 2、申請(qǐng)者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正
2022-04-07 15,340 -
商品房預(yù)售許可證變更，預(yù)售許可證變更的條件是什么
《商品房預(yù)售許可證》變更 1、申請(qǐng)者所需填寫(xiě)提交的申請(qǐng)表格： (1)、預(yù)售變更年審申請(qǐng)審批表(一式兩份); 2、申請(qǐng)者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)
2022-04-08 15,340 -
預(yù)售許可證變更流程是怎樣的，預(yù)售許可證是怎樣變更的
《商品房預(yù)售許可證》變更 1、申請(qǐng)者所需填寫(xiě)提交的申請(qǐng)表格： (1)、預(yù)售變更年審申請(qǐng)審批表(一式兩份); 2、申請(qǐng)者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)
2022-04-09 15,340
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01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過(guò)戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過(guò)戶： 1、預(yù)售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過(guò)戶的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買房者的安全，買房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項(xiàng)制度可以保
1,874 2022.04.17
