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土地租賃合同到期后能續(xù)簽嗎

2022-10-11 15:35

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2022-10-11回復

土地租賃合同在雙方同意的情況下,能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。在租賃合同中,要確定合同的主體,在簽約時務必要認真審核出租人的資格,要核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致,要明確租賃物等等。

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現(xiàn)階段,我國沒有租賃合同到期后自動續(xù)簽的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。也就是說,租賃雙方給予對方合理時間后,都可以隨時不租了。而續(xù)簽租賃合同,合同期限就是固定的,雙方不可以擅自違約,否則可以追究對方的違約責任。

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