商鋪?zhàn)赓U的租賃保證金和定金
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關(guān)于租賃保證金，作以下分析： 1）租賃保證金并不是為融資租賃合同的正式訂立而支付，也不是融資租賃合同成立的證據(jù)，因此，它不是立約定金； 2）租賃保證金的支付，并不是融資租賃合同生效的唯一條件，因此，它不是成約定金； 3）租賃保證金通常在融資租賃合同完全履行時(shí)返還，因此，它不是解約定金； 4）在融資租賃合同中，在某方違約時(shí)，并不是以租賃保證金收受方?jīng)]收該保證金，更不是以向支付方雙倍返還該保證金的方式解決，而是由違約方按合同的約定賠償損失，因此，租賃保證金也不是違約定金； 5）固然，租賃保證金可用于沖抵應(yīng)付租金或延遲利息或損失賠償金，但也就僅僅是沖抵而已。損失賠償額的確定仍需依合同的約定或法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁定。
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商鋪房屋租賃定金如何退滿足條件可以退。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果是收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債
2021.03.16 340 -
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商鋪?zhàn)赓U違約金是多少對(duì)于店面租賃合同違約金需要的數(shù)額，法律沒有明確規(guī)定，當(dāng)事人可以自行約定。但約定的違約金數(shù)額過高或者過低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或增加。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約
2021.02.15 209
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商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金： 一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來講說明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了
2022-04-25 15,340 -
店鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金
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2022-04-28 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U保證金不退怎么辦
首先您需要看一下您與商鋪出租方簽訂的店鋪?zhàn)赓U合同，在合同里關(guān)于保證金條款是如何約定的，如約定到期后出租方應(yīng)返還保證金，看一下有沒有返還條件，核對(duì)您目前的情況是否有達(dá)到退還保證金的條件，如果已經(jīng)達(dá)到了可
2022-03-13 15,340 -
租賃商鋪現(xiàn)在可以漲租金嗎
一、房東要漲租金怎么辦要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為，房東更不得強(qiáng)行停水停
2022-07-14 15,340
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商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營(yíng)業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
