什么情況下可以算第二套房？
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第二套普通住房簡稱第二套自住房。二套房是指借款人家庭人均的住房面積是低于住房當(dāng)?shù)仄骄降摹Ｎ覈掳l(fā)布的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)是以借款人的家庭為基準(zhǔn)的，既認(rèn)房又認(rèn)貸款，第二套住房的貸款必須要提供擬在購房地一年以上的納稅證明，或者是社會保險繳納證明，否則，按第二套住房貸款計算。
新的“二套房”認(rèn)定的范圍和情況都將發(fā)生變化，除了已有一套個人住房再購買一套住房屬于二套房外，還有若干情況也屬于二套房范疇中。那么什么情況下，不認(rèn)定為二套房呢?本報根據(jù)新規(guī)定，歸納出了幾種并不認(rèn)定為二套房的情況： 首先，婚前購房，即在結(jié)婚之前，有房一方以無房一方的名義貸款買房的，也不認(rèn)定為二套房; 第一，商業(yè)地產(chǎn)，即貸款購買過商鋪等商業(yè)地產(chǎn)，之后再貸款購房的也不認(rèn)定為二套房; 第二，異地購房，即在外地全款買過房產(chǎn)，之后來沈陽申請貸款買房的，也不認(rèn)定為二套房; 第三，婚前購房，即在結(jié)婚之前，有房一方以無房一方的名義貸款買房的，也不認(rèn)定為二套房。 第四，農(nóng)村人口，即農(nóng)業(yè)戶口有自己的宅基地，之后貸款購買商品房的也不認(rèn)定為二套房; 第五，成年子女貸款購房，即父母名下有房，子女在成年后貸款購房的，不認(rèn)定為二套房; 第六，全款購房，即全款買過一套房，售出后再次貸款買房的不認(rèn)定為二套房。
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什么情況算二套房產(chǎn)二套房是我國公民購買的第二套房產(chǎn)但有這幾種特殊情況。 普通的二套房就是公民購買在其名下的第二套房產(chǎn)，第一類特殊的是如果公民未成年取得的房產(chǎn)，成年后購買的也算是二套房。 第二類是如果父母將房產(chǎn)落戶給未成年子女的話也算是二套房這是以家庭為單位的
2021.03.23 289 -
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什么算第二套房第二套房全稱是第二套普通自住住房，是指由借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，向銀行申請住房貸款的抵押房。按照我國的現(xiàn)行政策，第二套房首付需達(dá)到70%，第二套房的首付比例比第一套房高，并且貸款利率也提高到第一套房的1.3倍。目前第一套房和
2022.04.16 5,131
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什么情況下才算第二套房
以下情況可算第二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。 解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套
2022-04-21 15,340 -
哪些情況可算第二套房
以下情況可算第二套房：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。 解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為
2022-04-19 15,340 -
什么情況下要算二套房
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的住房貸款。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭
2021-10-01 15,340 -
什么情況下可以認(rèn)定二套房
根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及
2022-01-14 15,340
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17 -
01:05
什么情況下可以保釋在中國保釋主要是指取保候?qū)?，而根?jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，符合下列條件的犯罪分子，可以保釋：可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的犯罪分子。還有，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候?qū)彶粫l(fā)生社會危險性的犯罪分子。或
946 2022.04.25 -
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什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母
1,373 2022.04.15
