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賣房簽合同要見證人么

2023-01-30 14:18

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1、寫合同時一般不需要見證人或律師,法律沒有簽合同時需要律師或見證人的強制性要求; 2、如果簽署合同時,有見證人或律師也是可以的,并無不利影響,可以由上述人員對合同簽署等情況進行證明。 3、最好對合同進行公證或律師見證,從而由其他機構(gòu)來共同承擔代理風險; 4、公證機關和律師事務所對合同進行公證和見證時,一般都要求合同當事人出具相關的證明文書,如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書等,進行“第二次審查”,這樣,善意第三人(相對人)可借助中介機構(gòu)的力量來了解自身無法獲悉的信息。

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簽合同并不一定需要見證人,只要符合下列有效條件就有法律效力:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;法定其他有效條件等。

張神兵律師

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見證人,是指當場目睹合同關系發(fā)生、變更或消滅,可以作證的人。合同只要雙方當事人意思表示一致后就成立了,是否有見證人并不影響合同的成立以及合同的效力,因此不是必須的。

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