農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書(shū)有效嗎？是否有效
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農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買賣房屋登記，就沒(méi)有所買的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。另外，如果賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人，因?yàn)橘I房人無(wú)權(quán)使用該集體宅基地，買賣房屋關(guān)系不生效，買賣雙方簽訂的買賣房屋協(xié)議也不生效。
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買農(nóng)村房子，滿足這些條件協(xié)議是有效的：出賣人和買受人均是同一村的村民；屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么這個(gè)協(xié)議是符合法律規(guī)定的，買賣協(xié)議當(dāng)然有效。
按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
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農(nóng)村房屋買賣書(shū)面協(xié)議有效嗎是否過(guò)戶不影響買賣協(xié)議的效力，只要房屋買賣協(xié)議不出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的合同無(wú)效的情形，協(xié)議即為有效。
2021.01.03 194 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎？農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有。農(nóng)民在宅基地上買賣自建房屋的，只能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，但農(nóng)民在轉(zhuǎn)讓和出售宅基地上的房屋和
2022.04.14 369 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有。農(nóng)民在宅基地上買賣自建房屋的，只能在農(nóng)村組織
2022.04.14 1,017
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書(shū)是否有效
按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思
2022-10-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否有效
農(nóng)村房屋買賣的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-06-21 15,340 -
農(nóng)村買賣房屋的房屋協(xié)議是否有效
1、房屋買賣協(xié)議如果是出自雙方真實(shí)意思表示即合法有效的。 2、《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)
2022-11-20 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎
一般情況協(xié)議是有效的，但是具有以下情形的協(xié)議無(wú)效： 1、產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)分離出賣，合同無(wú)效； 2、主體有問(wèn)題，合同無(wú)效， 3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效； 4、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。主要包括轉(zhuǎn)讓或買賣司法
2022-06-09 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15
