農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書是否有效
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按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實(shí)。 ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
買農(nóng)村房子，滿足這些條件協(xié)議是有效的：出賣人和買受人均是同一村的村民；屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么這個(gè)協(xié)議是符合法律規(guī)定的，買賣協(xié)議當(dāng)然有效。
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書書寫農(nóng)村房屋買賣協(xié)議，首先應(yīng)該在第一行正中間說明這是房屋買賣協(xié)議。然后要在合同中，寫清楚雙方當(dāng)事人的真實(shí)姓名以及身份證號(hào)碼。還要寫清楚的房屋的位置，建筑面積。也要寫清楚成交價(jià)格，以及買方的付款方式以及罰款的期限。
2021.01.03 861 -
農(nóng)村房屋買賣書面協(xié)議有效嗎是否過戶不影響買賣協(xié)議的效力，只要房屋買賣協(xié)議不出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的合同無效的情形，協(xié)議即為有效。
2021.01.03 194 -
農(nóng)村房屋買賣口頭協(xié)議是否有效口頭協(xié)議無效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
2021.02.02 311
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否有效
農(nóng)村房屋買賣的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會(huì)被認(rèn)定為無效的。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-06-21 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議在協(xié)議書上簽字是否有效？
若有房產(chǎn)證的話農(nóng)村個(gè)人之間房屋買賣協(xié)議有法律效力，協(xié)議有效，不能反悔。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理，宅基地使用權(quán)是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，其主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)
2022-07-06 15,340 -
農(nóng)村集體房屋買賣協(xié)議是否有效
如果農(nóng)村房屋買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，同時(shí)需要依法到國(guó)土等部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并報(bào)政府批準(zhǔn)，在你們簽訂合同的時(shí)候，合同約定簽字之日起生效的話，你們的合同就生效了。
2022-10-06 15,340 -
有效買賣農(nóng)村房屋協(xié)議
未轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議依法有效的。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，在自愿合法的前提下訂立農(nóng)村房屋買賣協(xié)議，內(nèi)容不違法。房屋未轉(zhuǎn)讓的，不影響合同效力。
2021-11-25 15,340
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
837 2022.05.27 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,115 2022.05.11
