沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果住房是婚姻期間取得，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對(duì)方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補(bǔ)償，沒(méi)有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無(wú)條件配合對(duì)方辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)。當(dāng)然，如果住房無(wú)貸款問(wèn)題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門(mén)現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫(xiě)入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶(hù)的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶(hù)。
離婚后當(dāng)事人想要過(guò)戶(hù)沒(méi)還完貸款的房子的，應(yīng)該先將房貸還清后，才能為房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若當(dāng)事人暫時(shí)不能對(duì)全部房屋貸款清償完畢的，那么其可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后，再去不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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離婚的房子怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)房子有貸款，離婚想要過(guò)戶(hù)應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因
2021.01.30 155 -
夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)有貸款怎么辦手續(xù)夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)有貸款的，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。 具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方 需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬登記手續(xù)，將離婚雙方
2021.02.02 462 -
夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)有貸款手續(xù)怎么辦夫妻離婚房屋過(guò)戶(hù)有貸款的，一般來(lái)說(shuō)，按揭房屋轉(zhuǎn)讓必須先支付銀行貸款。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種：將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻之一。離婚雙方需要共同申請(qǐng)夫妻離婚房屋登記，將離婚雙方名稱(chēng)登記變更為原夫妻一方，并
2022.04.16 1,043
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離婚后房子貸款沒(méi)還清怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)流程是什么?如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得
2022-07-21 15,340 -
沒(méi)有還完貸款的房子離婚時(shí)怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
如果住房是婚姻期間取得，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬。可以約定住房歸一方所有，得到住
2022-04-12 15,340 -
離婚房子貸款沒(méi)還清怎么過(guò)戶(hù)
拿著離婚證，離婚協(xié)議去房管部門(mén)辦理變更，誰(shuí)要房，按揭就由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。所先以需要貸款還清，才能辦理過(guò)戶(hù)。
2022-07-29 15,340 -
離婚房子過(guò)戶(hù)還有貸款怎樣辦理手續(xù)
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
2022-07-30 15,340
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沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
01:53
貸款沒(méi)還清離婚怎么分貸款沒(méi)還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒(méi)還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒(méi)還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚內(nèi)還貸的，那沒(méi)還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11 -
01:11
房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
