法院拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)需要注意哪些事項(xiàng)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
法院委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對(duì)清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣(mài)程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣(mài)公司咨詢(xún)聯(lián)系，了解拍賣(mài)房產(chǎn)的有關(guān)信息。其中需了解確定競(jìng)拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)是否清晰，閱讀拍賣(mài)公司提供的房產(chǎn)狀況說(shuō)明或評(píng)估報(bào)告，了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積、周邊房源價(jià)格等情況。了解拍賣(mài)物的瑕疵，是否有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等情況。了解房屋是否租賃，如果拍賣(mài)前合法租賃，是得到法律保護(hù)的，這就是買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果沒(méi)到期的租賃，拍賣(mài)后也是要繼續(xù)履行的。法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房產(chǎn)，過(guò)戶(hù)時(shí)需要法院工作人員和競(jìng)買(mǎi)所得人帶上法院出具的判決書(shū)、裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及身份證明等材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。 (一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； (二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人； (三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。
房改房過(guò)戶(hù)需要注意： 1、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰。 2、房改房中的超標(biāo)問(wèn)題。 3、使用權(quán)限以及是否允許流通問(wèn)題。
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二手房過(guò)戶(hù)需要注意哪些事項(xiàng)二手房過(guò)戶(hù)購(gòu)房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買(mǎi)受人應(yīng)該了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣(mài)人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣(mài)人提供的房屋合法、可以交易的，買(mǎi)受人可以交納購(gòu)房定金（但這不是商品房銷(xiāo)售的必
2022.04.13 794 -
房子過(guò)戶(hù)需要注意什么事項(xiàng)1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。 (一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； (二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人； (三)如實(shí)、及時(shí)登記
2021.01.03 345 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書(shū)。 3、法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)。 4、拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及拍賣(mài)成交的。 5、拍賣(mài)取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以
2020.02.23 306
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房屋拍賣(mài)過(guò)戶(hù)需要注意事項(xiàng)有哪些
首先，拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣(mài)的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再
2022-04-24 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要提交哪些材料，房屋過(guò)戶(hù)需要注意哪些事項(xiàng)
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要提交的材料１·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。２·法院提供的民事裁定書(shū)。３·法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)。４·拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成
2022-03-07 15,340 -
房屋拍賣(mài)過(guò)戶(hù)有哪些注意事項(xiàng)
拍賣(mài)的房屋類(lèi)型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強(qiáng)行拍賣(mài)的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣(mài)的。無(wú)論是哪種類(lèi)型的房屋拍賣(mài)，都要做到：首先，拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍
2022-03-21 15,340 -
房屋拍賣(mài)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些？
首先，拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣(mài)的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再
2022-04-22 15,340
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二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告。看房屋實(shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04
