房屋拍賣過戶需要注意事項有哪些
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首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構(gòu)能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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房屋交易過戶的注意事項： 1、查看產(chǎn)權是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權人身份證等相關證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。
買賣共有房屋要注意的有： 1、房屋共有人對共有房屋都享有權利、承擔義務，不能自由處分其應有部分，不得分割共有房屋； 2、共有房屋的買賣，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多數(shù)共有人同意的情況下就可以出賣，只是共有人相對于其他購買人享有優(yōu)先買受權。
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房屋的產(chǎn)權過戶需要注意哪些事項房屋的產(chǎn)權過戶的注意事項： 1、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明; 2、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書; 3、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，
2020.05.11 175 -
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房屋買賣合同有哪些事項需要注意房屋買賣合同需要注意的事項： 一、對房屋具體情況予以明確； 二、明確哪些設施是包括在房價內(nèi)的； 三、約定付款方式； 四、房屋交接。
2020.02.16 204
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房屋拍賣過戶有哪些注意事項
拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。無論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍
2022-03-21 15,340 -
房屋拍賣過戶注意事項有哪些
首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再
2022-05-01 15,340 -
房屋拍賣過戶有哪些注意事項？
拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。無論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍
2022-04-01 15,340 -
房屋拍賣過戶注意事項有哪些？
首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再
2022-04-22 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
