該如何指導工程造價的市場動作？如何擇優(yōu)選擇承包單位？
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《建筑法》是規(guī)范、監(jiān)督建筑活動、維護建：市場的一部法律。在第三章“建筑工程發(fā)包與承包”中的第十六條寫入了“建筑工程發(fā)包與承包的招投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位”。擇優(yōu)選擇承包單位也就包含了合理價中標的原則。第十八條“建筑工程造價應當按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定，公開招標發(fā)包的，其造價的確定，須遵循招標投標法律的規(guī)定”。 建筑工程的招標不是為壓價而壓價，而應根據(jù)工程項目的具體情況、建設(shè)時間等諸多因素來決定其造價。作為業(yè)主方，我們當然要考慮使造價最低，可我們也不盲目壓價，也考慮實際價格轉(zhuǎn)移部分的資產(chǎn)，還考慮承包商、設(shè)計、施工、咨詢等各方面的利益。國外招標工程也實行低價中標，但不承諾最低價中標。一般情況下，在資格審查、技術(shù)評審中處于前4名的承包商在商務報價中較低者中標希望最大，但報價最低的不一定中標，如果有虧損危險的報價，作為業(yè)主方，我們也不會選擇這樣的承包商的。所以，合理的中標價應該體現(xiàn)出“質(zhì)優(yōu)、價廉、工期短”。
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